那个在蛋壳总部楼顶轻生的26岁北漂模特身后,是一代年轻人无法逾越的寒冬

百家 作者:销售与管理 2020-11-25 18:21:19

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作者:我是王耳朵
来源:王耳朵先生(ID:huangezishiba)


01


多年前,我从工作了四年的报社离职。


并没有如你们所想,立马创建这个公众号,而是一头扎进茫茫北京,做了半年的北漂。

站在车水马龙的北京街头,我砰砰跳的心里,有数不清的奔头:

想卯足了劲干成事业混出个人样,想在那万家灯火里拥有属于自己的一盏......

人来人往的喧闹路口,没人注意到,一个背着行李的外地青年,兴奋地攥紧了拳头。

可不到一个月,我被现实的冷水浇了个冰凉。

先是吃了个哑巴亏。

我在租房网站上看了很多房源信息,最终相中了一间合租的次卧。

照片里,采光充足,看上去通透舒适。

虽然简简单单,但对我而言已经足够。

类似这样,图源网络

但中介把我带到现场后,我傻眼了。

那是老小区里的一间旧房,逼仄的空间里,局促着破旧的家具,和灰蒙蒙的四壁。

类似这样,图源网络

即便如此,中介还一个劲地催我签合同:

“这地段这价格已经不错了,你不租,后面不知道多少人抢着租。”

我没有多余的时间和钱再去寻找更好的房子,考虑到这里的交通还算方便,于是咬咬牙签了下来。

我在那里住了半个多月。

虽然只是狭窄的一方天地,但每个深夜,它迎接着满身疲惫的我回来。

每个清晨,又见证着满怀斗志的我离开。

我愿意称之为一个“家”,那是我在偌大的城市里,唯一属于自己的地方。

可没多久,我又被摆了一道。

那天,我的房门被两个人打开。

其中一个中年男人见到我愣了一下,自称是房东,质问是谁允许我住在这的。

我这才知道,房东和当初那个“中介”的托管协议早就到期了,中介是违规招租,房东根本不知情。

他带其他租客来看房子,却发现竟有人住了。

我试图联系中介,号码早已拨不通。

当时的房源网站,没有任何回复。

房东和新的租客,也很快签下了合同。

没人理会无处申冤的我,是怎么屈辱地被赶了出来。

那是北京的冬天,夜里很冷。

我被骗了钱,更没有地方可以去,只能在麦当劳坐了一夜。

父亲来电话询问我近况,我装出笑来说,好着呢,准备睡了。

那是我无法忘却的冬夜。

一个曾踌躇满志的年轻人,缩在角落,狼狈得像一条狗。

02

2020年,也到了冬天。

前几天,北京的初雪上了热搜。

这场初雪似乎比往年来得早了一些,人们纷纷惊叹美景。

可在这样一个寒冷萧瑟的日子里,有一群年轻人,碰上了和耳朵当年一样的遭遇。

一夜之间,钱没了,租的房子也没了,无家可归。

11月23日中午,山东商报记者突然接到一个来自北京的电话。

接通后,电话那头传来一个女孩的哽咽。

她告诉记者,自己现在正在蛋壳公寓北京总部大楼的楼顶,“可能要永远地离开这个世界了......”

女孩请求记者,“把这个视频发出去,我死了之后,希望大家的钱可以退回来。”


女孩今年26岁,从老家甘肃来北漂,已经3年多。

她是个汉服模特,今年因为疫情的缘故,工作机会锐减,手头本就很紧。

在北京,她住的房子,是通过中介公司蛋壳公寓订的。

月初,蛋壳公寓的房屋管家几次三番催她交下一季度的房租,否则就把密码门锁冻结。

女孩没办法,只好从朋友那借钱,东拼西凑了8000多,上交续租。

没想到第二天,房东就来电话了,说蛋壳那边已经几个月没有转交房租给他。

并说如果15个工作日之内自己没有收到房费,就要收回房子。

女孩找蛋壳讨说法,得到的全是敷衍推诿,钱根本拿不回来。

房东,也已经两次赶人了。

“蛋壳不给解决,房东步步紧逼,我已经没有钱再去重新租房子了......”


如非不得已,谁会绝望到独自站上高楼与世界相决绝?

曾揣着梦想到城市打拼的女孩,竟被捉弄到如此无助的境地。

另一边,上海。

一个刚毕业工作的女孩,手里不宽裕,贷款签约蛋壳中介租房。

如今,房东从蛋壳那收不到租金,要赶走女孩。

可已经为房租欠了几万贷款的她,还能去哪?

年轻姑娘被推至墙角,急得抄起水果刀,声嘶力竭地和一帮人对峙。


她所拼命维护的,不过是一方安身之所

可有人卷走了钱,还要剥夺这最卑微的“住”的权利,硬生生把一个女孩逼成了“泼妇”。

还有更无耻的。

耳朵的微信,收到一个女孩的求助。

她和室友合租在蛋壳公寓里,已经预付给中介半年的房租,足够住到2021年1月。

结果中介违约了,房东收不到租金,要求她们搬离。

女孩无奈找到蛋壳办事处维权,可一个自称是公寓管家的男人联络上她们之后,竟开始用骚扰的方式威胁。


管家声称,自己可以获取女孩房间的密码。

不走,他就要趁女孩不在进她房间,“躺一会儿”“借住一宿”。

目的就是为了恶心她。

读者提供聊天截图

女孩报了警,可这种情况无法立案。

她不是不想搬走,只是那么大一笔房租,哪一分不是自己辛辛苦苦挣来的。

离开,何以为家?只有“能住一天是一天”。


耳朵太明白他们的无助和挣扎。

本以为安居是生而为人最基本的底线。

可当渺小的你站在高楼耸立的繁华都市,连一处遮风挡雨的屋檐都无法拥有,那感觉,气馁得让人绝望。

哪一个孤身闯荡城市的孩子,不曾暗自许下凌云志?

可那个自己小心捧起的梦想,却被人蛮不讲理地抢过来,一下子摔得稀碎。



03


这一切的背后,是贪婪的资本张着血盆大口。


和耳朵当年遇到的纯粹的黑中介不同,如今的房屋租赁公司,已经升级了更“高级”的玩法:

互联网+公寓+金融。

像蛋壳这样的长租公寓中介平台,自己本身是没有房子的 。

他们从房东手上高价租过来,经过简单装修,挂上互联网平台,再低价分租给租客。

听起来像是一场“双赢”。

但实际玩的,都是资本游戏。

“秘诀”就是,要求租客「年付」或「季付」,跟房东结算却是「月付」。

耳朵给大家举例计算一下。

假设租客的月租是2000元,那么年付他就要一次性交出24000元给中介公司,这还不算押金。

而假设房东的租金高达3000一个月,但这也只需要从24000元中抽一小部分而已。

这样,一个房东,一个租客,资金池中就轻松生出21000元现金。


这21000元,可以继续付给7个房东。

只要再找来7个租客,收取他们的房租。

第一轮的1v1,就变成了8v8,资金池一下涨成16.8万。


到了第三轮,16.8万又可以付给另外56个房东。

只要再租给另外56个租客,就能迅速回款。

短短3个回合,一进一出,打了简单的时间差,资金池就从0变成了134.4万。


如此大的房租差价,并不是夸张。

为了抢夺房源,长租公寓往往都会用高出正常租金许多的方式来吸引房东签合约。


正是靠着这种模式,蛋壳在两三年内,把市场做成了业内领先。

而这,只是他们的套路之一。

另一种套路,便是租金贷。

刚进入社会有租房需求的年轻人,大多是没有那么多现金能一次性交房租的。

于是中介公司就会和金融机构合作,以低利息甚至免利息的优惠吸引年轻人借租金贷。

蛋壳公寓就和微众银行达成了协议。

只要你租下了房子,金融机构就帮你把全款转给了中介公司。

之后的每个月,你交的房租,实际上是在还分期贷款。

就这样,蛋壳不仅将风险悄悄转移,还凭借着巨大的规模,成功上市。


而这一切,都建立在有充足租客的基础上。

一旦租客减少,中介公司没有足够的钱付给房东,资金链紧张,公寓就爆雷了。

蛋壳的爆雷,就是因为今年疫情影响,租房率大大下降。

出了事,资本卷钱跑路了,哪里还会管年轻人的死活?

房东收不到钱,只能赶人走,逼得无数年轻人无家可归。


更坑的是,金融机构的贷款,还得按时交上。

不还?那都是上征信的。

谁愿意被骗钱,被羞辱,还要一辈子带上“老赖”的污点?


今年以来,长租公寓负面新闻不断。

仅7-8月,就有20多家长租公寓项目出现问题;

9月,深圳爱租公寓、美居公寓、小鹰公寓、乐居公寓等5家长租公寓公司被投诉“无房可住”。

可那又怎样呢?对资本来说,他们拿到了钱,拍拍屁股,人去楼空。

最终埋单的,却是一个又一个无辜的小人物。

蛋壳创始人高靖,在上市时曾说:

“希望为每个身处异乡的人都能提供一个温暖的壳,孵出自己的梦想。”

可现实是,贪婪的资本根本不会在意普通人的梦想。

只会无情地碾压过去,让它变得和蛋壳一样易碎。

04

耳朵之所以要写这件事,不是因为我经历过这种遭遇。

而是因为,我们谁没有年轻过。

年轻时,我们很穷,苦读十几年从镇子、村庄里走出来,一无所有,只想跳脱祖祖辈辈种地的命运。

我们有太多担子,工作的压力,结婚的压力,还有未来买房首付、月供的压力。

可我们更有劲头,跃跃欲试想在广阔天地大干一番,曾许人间第一流。

那是最脆弱的年纪,也是最满怀热情的年纪。

可如今我却眼睁睁看到,年轻人刚刚冒头的理想,被迫坍塌在了迈进社会的第一步。

有95后的北漂,中午刚在蛋壳交了两万的年付租金,晚上被房东赶出了大门。

拿着行李在24小时KFC坐了一晚,“一度想到了死”。

有人努力考研来到北京,勤工俭学当家教、做小生意、做翻译,一点一点攒下钱。

省吃俭用换来一个住所,可“所有美好都被搅碎”。


有人濒临崩溃,还硬撑着不想让爸妈担心。

所有委屈,都要一个人扛。


有人背着一身的租金贷,被强行赶出房门。

只留下一个眼神绝望的小女孩,“以前的她大概想不到世界会是这个样子”。


心思简单的孩子不禁怀疑,一定是因为自己做错了什么。

甚至对世界失望:“进入这个社会以后,人们的眼里还会有星星吗?”


这一年,人人都很难,多少人失业,多少大企业倒闭。

那些刚毕业的年轻人,能在大城市抓到工作机会,一定也是带着自豪的吧。

可现在的他们,却在微博四处求助,字里行间全是绝望。

这就是爆雷的长租公寓最不可原谅的地方:他们的资本游戏欺负的是弱势群体,磨平的是青年人的斗志。

正如财经博主钟鸿钧所说:

“蛋壳的商业模式,是把风险全部转移给承租的年轻人,这是最大的问题。承租人并没有获得低价租赁的好处,但却承担了几乎所有的责任。”

这也是耳朵必须为之发声的原因:每个孤身在外的年轻人,都可能被绊倒。

如果一个蛋壳公寓的爆雷被按下去了,被淡忘了,那么以后每一个租房平台都可能会变成下一个蛋壳。

无法“安身”的年轻人,如何“立命”。

哪怕针没有扎在我们身上,也别忽略这注定唇亡齿寒的痛。

幸运的是,这世上除了资本的冰度,还有人性的温度。

作家柏邦妮在微博中说,她想帮助被蛋壳坑害的年轻人,可以提供临时住所,有需要的姑娘可以借宿她家一个月过渡。


在下面的评论里,无数人“借楼”表示愿意提供帮助。

哪怕自己的住所并不大,哪怕只是一个沙发一个床,也尽力想陪更多人走出难关。


一个还在和房东努力协商的女孩,看到这些留言,泪流满面。


资本或许永不眠,变着法榨干我们的血汗。

但这个世界永远有善意,将你从绝望中拯救出来。

点个“在看”,转发出去,让更多人知道吧。

行走在世间何其艰难,我们这些普通人,更该互相取暖。


大家好,我是王耳朵,上不知天文,下不知地理,中间略懂点人生歪理。关注【王耳朵先生】(ID:huangezishiba),一个路见不平,就忍不住一声吼的中年boy。

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