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缅甸几乎什么都不成熟，所以无论任何产业，只要能够落地深耕，都将有很好的前景。

如果说东南亚还有没开采的金矿，那么，一定在缅甸。

作为中南半岛第一大国，缅甸拥有人口约5400万，拥有丰富的矿产资源。例如大家熟悉的翡翠玉石，以及产量惊人的天然气，红宝石和金属矿等，也都藏量丰饶，而稻米和珍贵林木也是世界知名。

可即便处处是资源，但缅甸却是全球知名的贫穷国家。

一位居住在仰光唐人街的广东华侨就这样说：

缅甸是坐在宝山上的乞丐。

因为过去实施军事统治，遭遇国际制裁。军方豪夺强取、掌控国家多数资源。老百姓是贫穷的，国家拥有丰富的资源，却电力供应不足，建设落后，只能等候外援。

战乱中背井离乡的缅甸难民

曾经，中国是缅甸的最大外援之一。在缅甸首都内比都，有一座难以被忽视的华丽的国际会议中心，就由中国政府修建并赠送给缅甸的。

但在过去的几十年，这里的中国人却不见踪影。由于各种原因，特别是美国、日本等国家染指缅甸事务以后，缅甸像找到救星一样，已经把中国这个昔日的“老大哥”丢在一旁了。

而且在过去的很长一段时间内，缅甸政府也是一直坚持禁止外资从事贸易行为的。在外资公司设立过程中，都需要签署一张声明，承诺不会从事贸易行为。

不过，因为缺少中国的投资，而美国日本又鞭长莫及。因此，很多缅甸人只有到海外去从事劳动工作来赚取外汇，而本国的产业，却还是一片荒原。

缅甸果敢街边

一位当地的商人说：“因为什么都还不成熟，所以无论任何产业，只要能够落地深耕，都将有很好的前景。但是，很多人，都不愿意投资缅甸。”

对于中国的投资人来说，因为缅甸政治，区域局势不稳，他们还都选择犹疑观望，不敢大举进入。

好在最近几年，缅甸的投资环境逐渐开始变了。

自从2015年全国大选后，缅甸全国民主联盟以超过90%的压倒性多数大胜当时执政的军政府政权，“改革开放”的话题就一直在外资圈中弥漫。

与同样被归属于低度发展国家的柬埔寨一样，正因为百废待举，几乎所有产业都急需投入发展，因此，缅甸经济成长的爆发力普遍被乐观看待。

仰光市区街边

根据缅甸商务部2015年11月11日发布的96号通知，以及2016年7月7日的56号通知，缅外合资企业开始被允许从事以下五类商品之贸易：

1. 化肥; 2. 种子; 3. 杀虫剂; 4. 医疗器械; 5. 建筑材料。

后来，缅甸商务部又进一步放宽规定，在2017年6月12日36号通知中表示，纯外资企业在向“投资及工商行政局” 下辖的“公司登记处”办理公司注册登记后汇入法定初始资本，取得银行证明，连同股权资料及董事及经理人资料，即可向商务部办理进出口登记证。

此举被视为缅甸开放的一大步，也可初步解读为新政府更积极欢迎外资投资缅甸，参与缅甸发展的机遇。

2019年4月5日，缅甸国务资政昂山素季到访了缅甸孟邦直通市，参加了由中国能源建设集团承建的燃机电厂竣工仪式。

昂山素季参加由中国能源建设集团

承建的燃机电厂竣工仪式

作为缅甸政坛的实际控制人，昂山素姬非常罕见地致辞表示：“相当感谢中方帮助缅甸提升电力供给能力。”

据早前报道，缅甸直至现今仍有很多地方没有通电，而这座兴建不久的燃机电厂，可以在未来大幅提升缅甸电力供给能力，既给缅甸人民带来了福祉，也为中国的产业输出，提供了样本。

随着缅甸对于外资的引进，本地企业开始大量聘用外国人士，薪资从一个月5千到1万美金不等。

现在的缅甸仰光，很多新的东西让人感到这是个正在急速发展的城市，机会俯拾即是。

俯瞰仰光

而除了西方媒体时不时拿来炒作的罗兴亚难民问题之外，缅甸登上国际版面最多的新闻，也都是GDP涨幅高居东南亚第一、房地产市场火热、投资商机看好等资讯。

在中国“一带一路”的政策支持下，很多中国商人开始瞄准了这个市场。

在当地常驻十几年的一个中国顾问，早年奉派来开拓缅甸市场，后来索性待下来，自己成立顾问公司来协助外资进驻缅甸。

他表示，这年头互联网产业炒得火热，虽然说缅甸仍面临基础建设不足的困境，但搭上网络与电子商务的风潮，又尚处于整个东南亚中竞争较不那么激烈的市场，随着智能手机、5g的普及，相信会有很大的商机。

仰光市区

不过，之前辅导过不少来此创业的公司，最终都不了了之。很重要的一点原因是不习惯这边的生活，也不熟悉这里的投资环境。

再者，缅甸的政府机关，还会收取“规费”。坦白来说，这就是你要在此地做生意需要“孝敬”当地执法机关的“公关费”。

例如某位企业家T，很早就来仰光搞房产，投资商场与饭店。可原定开幕的五星级酒店，却因为新政府上台，将前政府核准的执照通通撤销。原本已经通过的工程图，经营项目等，也全被要求重新回到谈判桌谈判。他不得不跟新上任的各个机关再次周旋。

其中的道理很简单，因为过去给的所谓“孝敬费”是被前政府拿走的，新来的呢，也想借此敲诈一笔，所以总是找各种理由挑你毛病。

缅甸首都内比都国会大厦

当地的华侨提醒：

“在缅甸做生意，各行各业的入门门槛不高，资本不用太大，但人脉很重要。“

“最好有熟人能够帮忙牵线谈判，否则很可能根本无法顺利成立公司，或者申请到相关牌照。”

实际上，缅甸的确是个存在贪腐现象的国家，但整个东南亚中除了新加坡，谁又不是呢？

总而言之，一个什么都还没有的地方，处处充满着机会。就像在柬埔寨、泰国、马来西亚等红透半边天的KOI手摇奶茶店一样，一杯普通的中杯珍奶可以动辄卖上15~30块的人民币。

在仰光，很多山寨版的饮料店、快餐店即便要价不菲，却永远人声鼎沸。

仰光的夜市

常驻当地的华商说：“只要能拿出一部分钱，产品经营做的得宜，市场行销又有做出水准，半年内回本绝不是难事。但除了生意经营之外的其他眉眉角角的细节，恐怕才是要多花点心思去注意的。”

诚然，创业维艰的道理始终不变。缅甸固然是个值得投资的地区，但同时也有不少隐藏的挑战，需要深入研究并想方设法应对。

但最重要的，还是自己对自己想做的项目有足够清楚的了解，也能够花时间与精力去熟悉缅甸这块市场，用心经营当地人脉，多少可以用当地语言来沟通。

仰光农村市场上的卖花供应商

实际上，任何一笔海外投资，都要有愿意在“落后地区”长期打拼的心理准备，而非仅仅跟着政策，抱者“试试看”的态度。

巴菲特说：“为什么大多数人都不能赚钱，因为他们不想慢慢地赚钱。”

专业的眼光，细致的功课，才是每个成功的投资者，共通的垫脚石。

本文来源：无相财经（wuxiangcj）

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