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万科在建楼盘发生坍塌！面积达2000㎡，业主慌了！现场视频触目惊心

百家作者：销售与管理 2018-11-16 10:01:21

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中山古镇海洲万科城小区的花园处，在12号下午突发大面积的坍塌，工地内发生大面积的塌方，近两千平方米的大坑裸露在外，一辆载有不少施工材料的平板车被 " 吞 "侧翻在大坑内。原本地底的地基全部裸露了出来，现场场面触目惊心！

11月12日下午，位于中山市古镇镇东岸西路的昇海豪庭（又称古镇万科城）工程发生地下室顶板局部坍塌事故。

万科城位于古镇海洲，首期开盘是在2017年9月，此后多次加推，据房天下数据显示，项目将于2019年12月整体交楼，目前均价为13500元／平方米。

13日下午，古镇镇官方通报称，已确认事故没有造成人员伤亡，初步调查分析，坍塌原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，导致顶板过于集中荷载，造成局部坍塌。

现场直击

坍塌面积达2000㎡业主慌了

13日下午3时30分左右，南方+记者来到事故现场。据观察，工地已全面停工并封锁，项目售楼部聚集了不少前来了解情况的业主。

南方+航拍图片显示，原本应为平整的地下室顶板，因坍塌形成了褐黑色的方形区域，临近的三面建筑是在建住宅。

视频来源：南方+客户端

12栋业主袁先生称，坍塌部分是项目一期的地下室，周围的三栋建筑分别是一期的10、11、12栋。“按照规划，地面部分是小区公共绿化部分。坍塌面积应该在两千平方米左右，项目当时宣传称楼间距接近100米，目测坍塌部分的宽度超过楼距的一半。”

9栋业主范文（化名）称，从12日下午开始，就有不少业主提出要进入工地现场查看事故情况，但未得允许，“2018年上半年签约买楼，按合同约定应在明年9月交楼。按照目前的情况应不能按时收楼，但我们（业主）更担心的是本次事故发生的原因，以及项目是否能够保证建筑质量，让业主安全入住。”

视频来源：热点分分钟

工地现场部分工人称，该项目于2017年初开始动工，昨天清晨已接到施工方全面停工的通知。一名张姓建筑工人称已在项目开工半年，目前工地约有千名工人。

据南方+报道，涉事工程是住宅小区项目，占地面积约14万平方米，位于古镇镇海洲广中江高速口旁，规划建设约3300户。由万科企业股份有限公司（下称万科）参与开发，中天建设集团有限公司施工。

此外，南方+从中山市住建局了解到，该项目是中山首个装配式建筑试点项目，今年9月中山市2018年建筑工程质量月活动启动仪式暨装配式建筑示范项目现场观摩会正是在此举行。

各方回应

13号下午，古镇政府方面发出情况通报：

2018年11月12日下午，位于古镇镇东岸西路的昇海豪庭一期2 标段工程发生地下室顶板局部坍塌，无人员伤亡。

古镇住建、公安、安监、消防和医院等部门第一时间到现场进行应急处置和现场调查工作。经初步调查分析，坍塌原因是填土作业人员违反操作规程，且大型满载平板车停放不当，导致顶板过于集中荷载，造成局部坍塌。经专业人员利用生命探测装置实地勘察，确认该事故没有造成人员伤亡。

目前，古镇住建局已对该标段工程下发了停工通知书，要求该工地全面停止施工并进行安全隐患排查。下一步，将邀请省质检站对工程进行鉴定，并委托第三方权威专业检测机构对工程进行全面检测并出具检测报告。

网传有施工队伍被困、事故造成人员伤亡等，均为不实信息。警方提醒：广大网民不信谣、不传谣、不造谣，对于编造、传播谣言的，公安机关将依法查处。

13日下午6时左右，万科中山区域工作人员回应称：

11月12日中山万科城施工现场发生停车场局部板面塌陷事件，幸无人员伤亡。对于此次事件的发生，公司深表歉意并高度重视，已第一时间成立应急工作组，在政府部门的指导下开展工作。

14日，万科就最新情况说明称：

11月13日，古镇镇政府主管部门及市住建局已到现场调查，同时第三方机构已在政府的指导下进入现场检测，工地已全面停止施工并进行安全隐患排查。除对塌陷部位调查外，同时将对整个项目的结构安全出具全面检测报告。质量安全高于一切，公司将本着对客户认真负责的态度，确保交付客户的是安全合格的房子。事件调查进展情况，公司会第一时间公布。再次向该项目客户致以深深的歉意！

一个月耗资逾46亿抄底

高喊“活下去”的万科是戏精？

国庆前频频唱空楼市的万科，现在正忙于圈地并购。

继收购华夏幸福、海航资产后，11月10日，万科再耗资3.55亿收购嘉凯城旗下资产，并揽下后者所有债务。

梳理发现，近一个月内，万科的3项并购合计耗资逾46亿，而刚刚过去的三季度，公司合计拿地金额近500亿。

随着财报披露，万科“戏精”本色暴露无遗。

截至三季度末，万科持有货币资金 1327.7亿元，远超同期负债额。蹊跷的是，“不差钱”的万科却在大笔融资，通过发行中期票据、住房租赁专项公司债券、超短期融资券，累计融资规模245亿之后，10月末，万科向证监会递交了境外增发股份材料，具体融资额度目前尚未披露。

除抄底收购同行资产外，万科还在加紧步伐圈地。公开资料显示，万科三季度合计拿地金额达到458.7亿元，超过保利、碧桂园、融创、恒大四家房企拿地权益金额之和。

与一系列并购圈地动作相悖的是，国庆前万科高层频频唱空楼市。9月11日，万科董事会主席郁亮提出聚焦收敛，以“活下去”为最终目标，对总部和区域公司的战略作出检讨，提出“如果6300亿回款目标没有达成，所有业务都可以停。”9月末，郁亮再次强调 “未来三年万科的终极目标是“活下去”，例会会场公开打出“活下去”巨幅口号。

有市场人士指出，手里还有大笔现金，不可能现在就缺钱了，万科今年拿地很积极，增发可能是为收并购做准备。

有网友调侃，万科口号“活下去”的正确解读：

1. 自己：要活下去；

2. 同行：你们活不下去；

3. 给银行看：如果我们活不下去.......你看着办。

如今，网友纷纷表示需要再加一条：

给业主看：你们一定要加油“活下去”呀！

面对外界对万科“戏精”的调侃，中原地产首席分析师张大伟告诉市界，其理解的万科的“活下去”是更好活下去。

来源：DV现场、腾讯财讯(qqstock)综合南方+客户端(作者：伍杰叶志文)、南方都市报、广州本地通、投资者报、热点分分钟等。