老董说法：口头合同无法举证是“全包”

张先生夫妇于2016年3月初经熟人介绍，找到工头陶先生进行房屋装修，双方没有签订书面的装修合同。张先生称，当时约定的装修款是3万元，方式为包工包料。几天后陶先生带人进场施工，张先生夫妇先后支付工程款3万元。

后因工程款数额产生争议，导致尚未完工时陶先生即带领工人撤场。陶先生在去年年初诉至法院，要求张先生夫妇支付未付工程款3万余元。张先生夫妇称，双方约定的装修方式是包工包料，现其已经支付3万元，不存在欠付款项问题。陶先生不认可双方约定的是包工包料的方式。审理中，鉴定机关对涉诉工程造价进行鉴定，确认该工程造价为5.5万元，鉴定花费9000元。

法院经审理后认为，双方通过口头形式成立了装饰装修合同关系。现张先生夫妇称装修方式为包工包料，但对此未提交证据，陶先生亦不予认可，故法院无法采信。陶先生已经完成的装修工作，张先生夫妇应支付相应工程款。根据该工程的造价扣除已支付装修款及未完工工程价值，最后，法院判决张先生夫妇向陶先生支付工程款并承担鉴定费。

律师说法：

装饰装修合同涉及工程项目的确认、工程进度、工程结算与保修等各项内容，且标的额一般较大。很多业主选择自行找施工队进行装修，但存在不签订书面装饰装修合同、部分施工队缺少装修企业资质、装修质量难保证、工程结算存争议等各种问题。同时若自行雇佣装修工人从事装修工作，在施工过程中一旦发生人身伤亡事故，即便有事先书面约定，也可能导致业主为此巨额买单。

因此她建议业主尽量选择有室内装修资质的公司进行装修，并且签订书面的装饰装修合同，以明确双方权利义务，保护自身合法权益。

董毅智

 

互联网(EC/TMT)、投资金融(PE/VC)律师，中国电子商务研究中心特约研究员、浦东国际金融学会会员、法律自媒体人。腾讯、新浪、搜狐、网易、凤凰、和讯、金融时报、财经国家周刊、法人、创业邦、品途网、虎嗅网、艾瑞网、雷锋网、极客网、TechWeb、钛媒体、百度等多家机构特约撰稿人、专栏作者、创业导师，有数百篇文章在相关媒体刊登及接受专访。著作有《互联网+产业风口》、《Uber 开启“共享经济”时代》。

 

微信公众号：dongyizhilvshi

关注公众号：拾黑（shiheibook）了解更多

[广告]赞助链接：

四季很好，只要有你，文娱排行榜：https://www.yaopaiming.com/
让资讯触达的更精准有趣：https://www.0xu.cn/