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2900亿终成首富：当王石在追女人的时候，我在追马云！

百家作者：首席营销官 2017-10-26 10:29:04

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编辑 | 李东阳

来源 | 岭南会

震惊！许家印2900亿元身家首次成为中国首富！

前两天小编的朋友圈都被这个消息给刷屏了。相比许家印的春风得意，另一个达产大佬王石却显得不那么幸运。在今年6月21号王石正式辞去万科董事长职务，离开万科。

王石生于1951年，许家印生于1958年，可谓是同一个时代的人。

但王石退位后，身价不过1亿多、不到2亿。许家印的财富早已大大多于王石。

同为地产界知名大佬，我们可以一起来看看这两个大佬的人生成败和跌宕起伏。

01

同为工人出身，许家印家境不如王石

王石的父亲比较给力。他的父亲王辉是王震三五九旅的下属，王震后来率工程兵团到深圳开发特区，其父亦南下全家到了广州，后任柳州铁路局局长。

王石当过工人。王石1951年出生于广西柳州。在新疆做了5年汽车兵，转业后在兰州做了1年工人。由于其父在柳州铁路局当领导，王石得以进入兰州铁道学院当了工农兵大学生，读给排水专业。

许家印，958年出生于河南省周口市太康县高贤乡聚台岗村。第二年，母亲得了败血症，匆匆撒手而去，许家印从此成了“半个孤儿”。1975年在太康县第一高级中学毕业后，他几乎做遍了所有的农村工种，在家务农。

许家印毕业后成为河南舞阳钢铁厂的一名工人。进厂两年后，他成为车间副主任，第三年成为车间主任。

02

两个人的第一桶金

1、王石的第一桶金:倒卖玉米赚了300万元

王石1980年参加某招聘考试，进入了广东省外经委，负责招商引资工作。待了6年。之后到深圳发展。王石的第一桶金是靠做饲料中介商，通过倒卖玉米得来的，这让他赚了300万元，用倒玉米赚来的钱王石开办了深圳现代科教仪器展销中心，经营从日本进口的电器、仪器产品，同时还搞服装厂、手表厂、饮料厂、印刷厂等等。用王石的话来说，“就是除了黄、赌、毒、军火不做之外，基本万科都涉及到了。”

1983年王石到深圳经济特区发展公司工作，1984年组建“现代科教仪器展销中心”，任总经理。1988年，企业更名为“万科”，王石任万科企业股份有限公司董事长兼总经理。

1989年初，万科完成了企业发展历史上的重要一步，完成了股份化改造，成功募集到了2800万元资金。1991年1月29日，万科正式在深圳交易所挂牌上市。

2.许家印的第一桶金：在亚洲金融危机中逆袭

20来岁的许家印，有能力，很努力，但清高，不喜欢讨好献媚人。这让他在成为车间主任后，一直得不到提拔。干了7年车间主任后，他对工厂失望了。

当时，流行下海。1992年，许家印来到深圳，揣着一份三十几页纸的简历，在深圳的各个招聘市场奔波。他进入一家叫“中达”的贸易公司打工。从业务员做起，几经折腾后，说服老板一起到广州干起了房地产生意。

在广州，许家印操盘的第一个项目就赚到上亿的利润，但他却只拿着3000多块每月的死工资，没得到，也得不到老板的业绩奖赏。当他鼓足勇气要老板给自己涨到10万年薪，老板果断拒绝了他。严格地说，是为了省下6万多块钱脑残地放弃了他。

为生活，也为前途，1996年许家印开始真正属于自己的创业时，白手起家，带着七八个人创立了恒大集团。顶着亚洲金融风暴，他开始了在地产业的逆袭。在三年内，从当时广州1600多家房企中脱颖而出，成为前10强。

许家印的第一桶金，比王石来的更晚一些，也更艰难一些。

03

地产的黄金十年：王石顺风顺水，许家印步步惊心

时代变革犹如巨浪奔腾。1998年，房改政策终于出台，住房商品化取代了福利分房制度，房地产市场随即迎来黄金时代。

王石最大成功在于建立了卓越的管理团队

1999年，48岁的王石时就辞去总经理，交棒给如今的万科总裁郁亮。1998年，万科的销售规模为22.69亿元，净利润为2.02亿元，2016年的销售规模则为2600亿，净利润259亿。

1999年辞去总经理后，王石对自己的未来并没有特别明确的规划，“一方面想更亲近自然，一方面也是向社会释放一个信号，如果有哪个大企业要我去管理，我愿意受聘。当时，深圳市政府要拯救几家大国企，曾经考虑过我，我也有思想准备，但后来他们内部意见不统一，我就一直在万科了。随着万科发展成越来越大的一个平台，就再没有想过离开。”

进入21世纪，当郁亮领导的职业经理人团队带领万科隆隆向前时，王石在亲近大自然和探险方面也“登峰造极”，从北坡和南坡两次登上珠穆朗玛峰。他曾设想70岁再登珠峰，然后进行“大航海”。想不到的是，58岁开始应邀在大学教书，接着开始访学哈佛与剑桥。

许家印的步步惊心

1、拿下没人敢接的项目

1997年正值亚洲金融风暴，国内企业界一片哀鸿，巨人史玉柱败走珠海，秦池姬长孔身陷绝境。此时的房地产业更是深陷“政策晦明不定，经营半死不活”的泥潭。许家印离开中达，创立恒大，正好一头撞上了这一行业低谷。

1997年，许家印拿下了广州海珠区农药厂的一幅土地，就是恒大开发的第一个项目金碧花园。广州地产界一位资深人士回忆，这是一个没人敢接的项目，“许家印把地皮刮了、重新换了土”。由此，许家印给他留下了“不是上天堂、就是下地狱”的印象。广州的企业无论竞争多么厉害，表面都是一团和气。但是从金碧花园开始，恒大打出了沿用至今的“开盘必特价、特价必升值”的口号，“别人都怕恒大开盘。”他说。就是这样一个项目，创下了当年开工、当年开盘、当年售罄的奇迹。

2、发展速度过快，砸掉上千万的花园！

2004年，恒大同时开发着金碧花园、金碧华府和金碧湾等13个项目，员工数量也猛增至2000多人，并跻身全国十强。就在恒大突飞猛进之时，一件事情改变了这匹业界黑马的未来方向。

由于恒大发展速度过快，以致管理上的疏忽，定位于欧式精品项目的金碧世纪花园，中心园林工程出现了质量问题。许家印为此大发雷霆，他立即召集全体员工到场，在众人面前亲手砸掉了质量不过关的花园。

当时在场的一些老员工回忆：“上千万元的造价啊，现在想起来都心疼。”

3、2008年，许家印和恒大差一点就倒下了。

2008年，一场金融危机席卷全球，恒大上市融资的计划被迫搁浅。SOHO董事长潘石屹此时断言：房地产业将在百天之内产生巨变。当时，恒大向全国拓展的37个项目中，仅有4个项目达到了开盘销售的标准，资金缺口一度高达120亿元以上。很多人等着恒大倒下，以印证“百日巨变”的预言。

为了补上资金缺口，许家印奔赴香港搬救兵。通过此前恒大开盘请明星助阵，许家印认识了英皇老板杨受成，借助杨受成的人脉，许家印又认识了新世界集团主席郑裕彤。

关系虽然打通了，但谈判过程却一波三折。

谈判拉锯战似地持续了三个月，许家印心急如焚。

为了取得郑裕彤的信任，在这三个月里，许家印每周都要和郑裕彤吃一次饭，并去郑家打牌。他跟郑裕彤玩锄大地，跟其子郑家纯斗地主，有时牌瘾大还会玩至深夜。

尽管许家印不太会讲广东话，郑裕彤又不会说普通话，语言交流比较困难，但两位在牌桌上你来我往，玩得不亦乐乎。

这番苦心并没有白费，郑裕彤成了帮助许家印渡过难关的关键人物。2008年6月，郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行等投资机构，总共斥资5.06亿美元入股恒大。其中，郑裕彤通过旗下周大福以1.5亿美元买入恒大3.9%的股份，成为这轮私募中的领头羊。

趴在账上的5亿美元，加上郑裕彤的力挺，使恒大负债率一举降至65%，也让许家印缓过一口气。

2009年市场转暖，恒大上半年销售额便突破了百亿元，销售面积位列全国三甲，许家印借此一扫晦气，重启了上市计划。

04

“迟到者”许家印，比王石强在哪？

在中国房地产历史进程中，1997年才创立恒大的许家印，是一个不折不扣的迟到者。2006年，当他打好品牌和团队的基础，面对全国市场蓄势待发时，一线城市已是一片红海。而这一年，万科年收突破200亿元，碧桂园也达到80亿元，而恒大仅有40亿元。

当年，许家印只能仰望王石。

而如今，王石遇到危难，许家印却开始笑傲江湖。

1、许家印更有危机意识

和许家印比起来，王石的人生可以称得上顺风顺水。许家印在步步惊心的危机中变得成熟，而王石却在安逸中麻痹了自我，给了姚振华以可乘之机。

2、许家印更具勇气、更敢赌

“有1块钱总想做20块钱的事情！”有人这样评价许家印。

据说许家印擅长德州扑克，这是一种勇敢者的游戏，打1万的一把输赢就可能是100万，金融化的表述就是100倍的杠杆，而许家印在商场上的赌局比这个大得多。

在白万钢看来，王石和许家印代表了两个极端：王石似乎不要今天、只要未来，谈论眼前的问题会让他不快；而许家印的哲学似乎是只要此刻。“这是由安全感决定的，没有安全感的人会更看重眼前。”

3、许家印的梦想更大

王石的梦想是打造伟大的地产企业，而许家印的梦想显然要更大一些。他搞多元化，还搞足球。如今，恒大已经向地产、金融、互联网、健康旅游、文化体育和农牧等方向进军。

许家印如同来自古龙小说中的人物，招式难看、迅疾，却招招致命。他是这个功利时代中的一个极客，快速成功、急速成名。政府、投行，娱乐圈、体育圈，他长袖善舞。

他喜欢被人称为“许教授”。据说，在一次喝醉酒后，他曾经问部下：我怎样才能流芳百世？

05

当王石在追女人的时候，许家印在追马云

选择不同，结果也不同。

当王石在给田朴珺做“笨笨的红烧肉”时，许家印却为了拼事业、在追马云。

2014年6月5日，阿里巴巴注资12亿，获得恒大足球俱乐部50%股权，在双方签约仪式完毕后，马云和许家印回答了现场记者提问：

问：背后的合作怎么达成的，是许总追马总，还是马总追许总？

许家印：“从一年前我就开始追他，我说足球有很多快乐，不进来不知道快乐，说完了他没感觉，过了三个月，马云又找我打听足球的事，前几天在香港不小心给他喝醉，我问他恒大增资扩股你入不入，马云说入，结果昨天上午9点，马云找我谈足球的事，当时我还在休息，但是听到足球的事我立马起来了，谈了15分钟就搞定了。”

视频：

《马云：许家印追我 15分钟就搞定阿里恒大合作》

你的时间花在哪里，决定了你的未来。

游学、爬山、划艇，王石干着风花雪月的事。

许家印却依然保持着创业者心态，依然是一头猛虎。

他是私生活和王石截然相反。

有记者写道：这个男人没有特别的嗜好，不爬山、不跑步、不上微博、不接受采访，宣传企业时可以跟范冰冰走红地毯，被问及私人生活时就完全封闭。在他不说话的时候，表情有些冷。

“他身上有河南人的那股狠劲，你看看邓亚萍打乒乓球的表情，就能了解许家印的精神状态。”一位早年和许家印一起创业的人这样评价他。