深度丨董明珠又开炮：说家电企业搞地产是不务正业，那格力地产咋回事？

据南方都市报报道，7月7日，在“初心与匠心——董明珠谈中国智造”论坛上，格力电器董事长董明珠表示，如果一个企业想赚大钱的话，应该搞房地产，但是格力并没有。董明珠声称，在家电行业里，格力电器是唯一不做房地产的企业。在她看来，家电企业热衷搞房地产是“不务正业”。

董明珠在演讲中称，“家电企业热衷搞房地产才是不务正业,我又没有做房地产,为什么说不务正业?”

与此同时，她还说道，“如果一个企业想赚大钱的话，格力电器应该搞房地产，但是格力没有，在家电行业格力电器是唯一不做房地产的企业。”

至于为什么不做房地产，董明珠的解释更是一针见血：

因为我们挑战了自己，我们不逐利而行，我们没有忘记自己的初心，中国制造要走向世界，只要你是企业家，你就要有这个思想，你就要有这个担当，但是我们很多企业倒闭的时候、出现困难的时候，第一个想的就是现在的环境不好，而没有从自己身上找问题。

那么问题就有两个了：第一，热衷于搞房地产的家电企业都有哪些呢？第二，大家都知道，中国有一家上市公司叫格力地产，格力电器和格力地产都在用着格力的招牌，这是董小姐自己打脸了么？

下面我们就来一个一个解决。

中国5大家电企业都在搞房地产

据每日经济新闻梳理中国最著名的5家家电企业（海尔、美的、长虹、海信、TCL）后发现，这些家电企业确实都有房地产业务。

首先，在其官网上的简介中，海尔集团将自己定位为“全球大型家电第一品牌”，而目前，公司已从传统家电产品制造企业转型为开放的创业平台，地产产业平台就是其中之一。

早在2002年，海尔集团就成立了海尔地产，并在2009年更名为“海尔地产集团”。海尔地产集团投资开发的地产项目起源于青岛，已先后拓展至十几座大中型城市。公司官网显示，海尔地产集团目前在青岛有21个地产项目，并在济南、太原、重庆、合肥、南京等城市也都有项目。

海尔地产官网

比海尔相比，美的控股有限公司旗下的美的地产集团成立稍晚一些，成立于2005年。但早在1998年，美的就开始涉及房地产了。当年，美的开始开发占地700亩美的海岸花园项目，同时与华南师大附属小学、江门第一幼儿园合办华南师大附属美的学校、江门一幼美的实验幼儿园。2000年，成立佛山市美的物业管理有限公司。2016年，美的地产新增项目31个，全年销售额突破200亿。截止到2017年6月，美的地产集团在全国10省29市拥有90个项目。

美的地产官网

几家中国最著名的家电企业中，海信是最早涉足房地产的企业。1995年6月，青岛海信房地产股份有限公司成立。发起人包括青岛海信电子产业控股股份有限公司。但是，海信地产的业务主要分布在山东省内的青岛、济南、烟台、潍坊、威海、东营等地。而关于海信地产的信息非常有限。

国家企业信用信息公示系统

根据青岛新闻网报道，2016年1～10月，在青岛的38家房企中，海尔的房产销售额达到了67.32亿，排名第二，仅次于万科；而海信地产的销售额达到了47.18亿，排名第五。

图片来源：青岛新闻网

说到中国老牌家电，四川长虹的历史可谓悠久。长虹的前身、创建于1958年的长虹机器厂，是我国“一五”期间的156项重点工程之一，是当时国内机载火控雷达生产基地。90年代之后，长虹彩电进入千家万户，小两口结婚时家里能买一台长虹彩电，就表明这家人经济条件很不错了。

和上述几家家电企业一样，四川长虹也没有放过房地产。2005年，长虹置业有限公司成立，它是长虹电器股份有限公司的控股子公司。长虹置业以其大本营四川绵阳为起点，现已拥有六家子公司。但是，长虹的地产业务还是很小，截至2015年，公司累计销售额才突破100亿。

长虹置业官网

与海尔、美的、海信不同的是，长虹置业是包括在其上市公司四川长虹之中的。根据四川长虹财报显示，2016年，公司房地产业务营收为9.89亿元，同比减少了45.11%。

四川长虹2016年财报

另一家家电巨头TCL集团旗下也有房地产业务。TCL集团2016年财报显示，TCL集团旗下有一家名为“深圳TCL房地产有限公司”的子公司，而TCL集团的持股比例为65%。而早在2013年12月，TCL集团还曾将旗下另一家房地产公司、惠州TCL房地产开发有限公司以1.64亿元的价格转让出去。

虽然中国还有很多家电企业，尚不知那些企业是否也有房地产业务。但是，从上述几家电器企业来看，董小姐所说的家电企业热衷于房地产，是有一定道理的。

董明珠和格力地产有啥关系？

那么格力地产又是咋回事呢？真的是董小姐自己打脸而不自知么？其实不然。

在2015年1月前，格力电器和格力地产的控股股东都是格力集团,两者即为兄弟公司。

然而，就在2015年1月12日这一天，格力集团与珠海国资委新设立的全资子公司海投公司签署了《国有产权无偿划转协议书》，根据该协议，格力集团将其持有的格力地产3亿股无限售流通A股，无偿划转至海投公司，占格力地产总股本的51.94%。

自此，格力地产正式脱离了格力集团，格力电器和格力地产的关系也远了一步，两者的交集变成了均是珠海市国资委旗下的上市公司。

2012年5月，格力电器创始人朱江洪彻底退休，董明珠开始接任格力集团董事长一职。

2012年5月-2015年1月，在这将近三年的时间里，格力地产是由董明珠掌控的。

但董明珠醉心于制造业，她管理下的格力集团更偏重于电器，这也导致格力地产在这个时间段发展较为缓慢。

相关财务数据显示，2012-2014年，格力地产的营业收入分别为16.24亿元、21.64亿元及14.66亿元，与此对比，格力电器的在2012年的营业收入就已突破千亿元。

有意思的是，就在2014年夏季达沃斯论坛会议后，接受媒体采访的董明珠曾说了这么一段话，“格力走专业化道路，绝不做投机生意。房地产行业赚钱太多、太快，很容易就让人将奉献的精神丢掉。”

竟然直接向着自家业务“开炮”，这和一抓住机会就要给格力空调做广告的董明珠判若两人!

还有，针对2013年轰动一时的 “十亿赌约”一事，董明珠在2015年是这样回复媒体的，“如果查一下小米的变化，他已经撤销了这个赌约，因为当时他跟我赌的是产品，据说他现在已经进入房地产行业。我觉得，搞房地产就不符合跟我约赌的条件了。”

足见，董明珠有多么的不待见房地产。

反观格力地产，在2015年脱离了董明珠的“束缚”后，就像脱缰的骏马，开始在地产的原野上狂奔，其业绩也有了明显的起色：2015年，格力地产的营业收入飙升到25.45亿元，2016年则录得31.22亿元。

综上，2015年前，董明珠因为格力集团的关系，被动接下了格力地产的摊子，但她本人则无意深耕房地产业；

2015年开始，董明珠和格力地产交集甚少，到了2016年年底，董明珠卸任了格力集团董事长一职，自此只担任格力电器董事长，而在她的带领下，格力电器虽然在往多元化方向发展，但始终没有涉足地产业务。

所以，在7月7日的论坛上，董明珠才自信满满的说出了这样一句话，“在家电行业里，格力电器是唯一不做房地产的企业”!

另外，关注董小姐言论的人应该知道，除了房地产，她还曾公开表示自己永远不会做金融。

在“2016外滩国际金融峰会”上，复星董事长郭广昌说：“现代企业诞生金融。因为他们知道金融如何为企业服务。”他同时还认为董明珠等企业家会去做金融且一定会做好。

不料，董明珠却放话：“让其他人做金融去吧，我永远不会做金融”。

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