别再瞎买房了，小心成为“新型穷人”

这些年，不知道大家有没有发现，身边上有老下有小的中年人，特别容易成为“新型穷人”。

看起来有车有房，工作收入在当地也还算不错，甚至称得上非常体面，但其实永远钱包空空，现金流非常紧张，全家出去吃个饭也要前思后想一番的。

好不容易攒下几个钱，结果生孩子了房子不够住了又要换房了，孩子要上补习班了，家里大事儿小事儿的又要额外支出了，总能把你的钱包再次瞬间掏空。

我的好闺蜜前一阵还跟我聊呢，说她硕士毕业刚工作的时候，24岁，一个人吃饱全家不饿，住单位宿舍也没房贷啥的。那时候觉得年薪十几万好多啊，自己简直太有钱了！

闺蜜那时候又是个社交小达人。她说她好像每天下班都有活动，各种吃喝玩儿乐，买买买消费，每天都玩儿到晚上才回宿舍睡个觉。反正钱是咋花都花不完。

如今一转眼，闺蜜也34岁了，有娃有车有房贷。升职到了中层，收入跟当年比，高了不少，钱却觉得怎么都不够花了。

闺蜜还好，父母很给力，又能帮凑首付又能帮带娃的，自己工作也很好，收入不错还稳定，买的又都是省会城市好房子，没啥可担心的，都会发出这样的感慨。

更多的中年人，就没这么幸运了。

收入就那么点儿，支出哗哗挡不住，也没父母兜底，房子还买的没流动性的。就好像在悬崖边开车，一环出错，就跌入深渊了。

以前我们对穷人两个字的印象，是衣不蔽体、饥肠辘辘。

听我爷爷讲，曾经那个年代，有人一家兄弟三人只有一条裤子，三兄弟只好轮流出门，一人外出用裤子，另外两人炕上棉被里待着。

而现在，新时代的穷人，不仅裤子管够，甚至房子、车子都不缺，但是得拼命劳作，才能堵住每月哗哗的账单。

一个不注意，就是住着上百万的房，穷到开口问别人借几百块救急，甚至房子要被银行收走抵债。

别让自己成为新型穷人，从以下这两点开始。

1. 搞清你的房子究竟是资产还是负债

我们说要攒下房子，说勒紧裤腰带几年还贷值得，讲的都是能称得上是资产的房子。

也就是说，这房子倘若你不住了，它能租出去产生现金流，或者它能很方便得卖掉。

但其实，现实里大把的房子是不符合这个标准的，一抓一个负债。

琼姐说她们村子以及她附近村子里的人，手里有点儿钱了，都要在村子里盖房，100多万随随便便就花进去了。

他们也并不是钱多的。很多人拿出100多万盖房子，也掏出来大部分家底了。但是在他们的视角，就会觉得这是刚需，能让自己在村子里抬起头走路的刚需。

那这盖起来的房子是资产还是负债呢？

当然是负债！

农村人口流失严重，年轻人没就业很少有回去的。很多给儿子盖的房，儿子只有每年过年睡几晚，平时都空着。租也是不可能租掉的，家家户户都一堆空房子，你租给谁？

还有开头的大哥，买的公寓和县城的第二套房子，都是一时间租不掉也卖不掉的，换不成钱，还得自己交着物业自己维护，可不都是负债！

房子的普涨时代已经过去了，人口减少不是闹着玩儿的。未来的县城，会一抓一把这样的负债型房子。

给负债还贷，把自己搞成新时代穷人，划得着么？还不如用这钱消费爽呢~好歹得到了当下开心的实际好处。

2. 保住现金流是王道

未来5年，千万要保住你的现金流。

一个人花钱自在不自在，会不会每天都有走在悬崖边的不安全感，关键不是他有多少资产，而是他的现金流是否健康。

北京住着几百万房子天天捡瓶子的老太太确实不少，我看房的时候都遇到过，印象很深。因为我当时很喜欢她那套房子，天气好的时候可以看见天坛，但是价格后来没谈拢，当时的我负担不起。

但是这么贵的房子，老太太屋子里堆满了大麻袋，都是捡的那些瓶瓶罐罐的。

她说老伴去世了，她只有很低的退休工资，房子要自己住的，所以靠捡瓶子贴补家用。

很多嫁了富二代的女孩儿，或者娶了富二代姑娘的男孩儿，过得也不怎么样，也是因为现金流不足。确实住着好房子开着好车，然而兜里没钱，纸面富贵只有使用权。

甚至身边有自己就是富二代的姑娘，一样现金流不足。财政大权把握在爹手里，房子车子老爹买的，自己的现金流就限于爸妈给安排的月薪8000块的工作。所以偶尔还会卖个包为了手头宽裕点。

更不要说没啥像样资产的普通人了。现金流更是续命的。

就像开头那哥们，虽然手里的房子没那么值钱，但是七七八八加一起也是200多万资产，竟然落得开口问几年没见过的老同学借几百块……

现在全球都在裁员，欧洲经济滑向衰退，美国衰退的概率也眼看着越来越大。全球一体化，我们在其中会受到怎样的冲击，都是未知数。

未来3、5年，一定要保住自己的现金流。

做任何决策，尤其是大额投资或者长期负债决策前，想想自己能不能hold住？或者这个投资是否能给自己带来健康现金流？

芒格看到了它当时每年能带来小500万美金的现金流。由于它经营半个世纪建立的信誉，叠加它经营的是糖果这种人们不可能一下子不吃的东西，所以这现金流会无比稳健！芒格觉得很值。

巴菲特听从了芒格的建议，后来谈到2500万美金收了这家公司。

然后就有了……嗯，35年累计13亿的利润。

不仅如此，喜诗糖的投资成功，更是让巴菲特对现金奶牛有了深刻的领悟。他和芒格后来的很多成功投资，其实就是不断寻找标的，复制喜诗糖的成功。然后用这些项目产生的现金流，再投同样逻辑的项目复制。

雪球越滚越大。

巴菲特在很多场合中讲过：“喜诗是我们的‘亚当和夏娃’。”

豪门梦碎！亚洲塑胶大王儿媳控诉：被净身出户，老公家暴出轨还嫖娼？

天气渐冷，冷风钻脖已经成为秋冬天气的常客，所以一件防风外套成为刚需！

今天给大家推荐这款专业级3合1【西域骆驼冲锋衣】！

面料表层采用超高疏水涂层，风雨无阻，超硬核“三防”材质。

西域骆驼冲锋衣

粉丝福利价：199元

点击下图抢购

↓↓↓