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爷爷10元卖给孙子学区房，想要回遭拒！法院最后这样判

百家作者：楚天都市报 2022-12-05 20:33:44

近日，爷爷10元卖给孙子学区房想要回遭拒登上热搜榜，引起网友广泛关注，具体怎么回事？

据媒体报道，近日，江苏无锡，当地法院公布了一起祖孙三代之间的房屋纠纷案。

张某在原单位工作期间通过房改优惠购买了一套学区房，2018年9月，张某孙子小张进入小学读书。2019年8月，张某和妻子陈某将房子10元钱卖给孙子小张并过户。

2021年，陈某患病住院，张某、陈某与小张父亲发生矛盾。陈某死后，张某向法院起诉小张，以卖房是为了孙子入学为由，要求对方把房屋返还，结果遭法院驳回。

法院经审理认为，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，认定案涉二手房买卖合同应属无效合同。

法官说法

因此，法院判决确认案涉房屋归小张所有。判决后，张某上诉至二审法院，二审法院判决驳回上诉，维持原判。一审判决已发生法律效力。

别让财产割裂了亲情

极目新闻评论员吴双建

事情很复杂，简单说来，就是爷爷10元钱将学区房过户给孙子，后来因为奶奶生病住院，和儿子儿媳发生矛盾，上法院想讨回房产，结果在一审二审后都遭驳回。

这起案件，让人想起了11月9日媒体报道的一起发生在山东济南的事，一位九旬老太“借房”给重孙上学，结果孙子拒还，最后法院判决返还。

两者有什么不同？说来说去，还是要靠证据说法。

在无锡的这起案件中，学区房过户时，孙子已经入学了，不存在“借房”入学的事，10元过户给孙子被法院认定为赠予，所以就驳回了。虽然每起案件不同，结果没有多大的可比性，但事情的发生还是让人深思。

人们常说，清官难断家务事，就是家庭事务琐碎复杂，有时候谈不上谁有理、谁没理。

就此案而言，爷爷10元钱将房子“卖”给孙子，就是对孙子辈的疼爱，希望他们日子过得好。不少老人，都想通过这种方式，希望和子女以心交心，换子女对自己的孝顺和照料，换出一个几代人的和谐幸福来。

显而易见，矛盾就发生在奶奶生病之时，具体起因虽然没有说，但网友都议论纷纷。不少人推测，可能是因为儿子儿媳照料病人不周，让爷爷有了想法，所以矛盾发生了，后来也激化了，最后难以调和。当然，这一点也有待证实。

虽然具体不知道谁是谁非，但我们提醒不能忘了背后的亲情。

从法律上来说，子女有赡养老人的义务，这与赠不赠予晚辈房产没有必然关系。从情感上来说，亲情血浓于水。所以，不管经历了什么，还是希望几代人不要因为财产，撕裂了最宝贵的亲情。

济南的那起案件中，是非曲直非常分明，网友都认为孙子不厚道：让你们家孩子上了好的学校，最后连房产都要霸占？将财产放在了亲情前面，吃相难看啊！

有网友就说，还是要把财产捏在自己手上，这样就有了主动权。

当然，有这种“防范”心理也无可厚非，每个人都有权利根据现实作出自己的选择，作出何种选择也没有绝对的是非对错。要强调的是，几代人之间的和谐相处，很多时候并不是需要房子等财产，而是需要宽容体谅，需要发自内心的互敬互爱。

不得不说，法官能断案子，却断不了家庭情感方面的是是非非。不管房子是涉及二代人，还是涉及三代人，也不管矛盾有多深，最终还是要解开各自的心结。要解开心结，还是要回归到亲情上来。

血脉亲情，真的比财产重要得多，每个人都应该有这样的意识。如果都以恩报恩，以情换情，就能少些纠纷，多些和谐。

来源：澎湃新闻、极目新闻（评论员：吴双建）

编辑：陈曦紫

审核：魏曦

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