70城房产市场数据持续新低！二手房成交已“跌出新低”

国家统计局每个月都会公布上个月全国的房地产数据情况，进入到9月份，8月份的数据就出来了。就在这几天，8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，以及1—8月份全国房地产开发投资情况数据出炉了。

注：

70个大中城市房地产价格统计一二三线城市划分：

一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；

二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；

三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

开局几张图，数字看的头晕眼花，话不多说，直接上结论。

2022年8月份，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加，各线城市涨幅回落或降幅扩大。

1.一线城市商品住宅销售价格环比微涨，二三线城市环比转降或降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个，比上月分别增加10个和5个。

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

2.一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落，二三线城市同比降幅扩大

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个，比上月增加1个；二手住宅销售价格同比下降城市有61个，个数与上月相同。

8月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

就是房价除了一线城市涨了，其他城市无论是新房还是二手房，都是下降，而且比上个月还降得多。

同时，从1月份开始到8月份的数据，也是一直下降的。

只能说从折线图可以看到从去年下半年开始房地产就开始明显下滑，无论是销售额还是销售面积都是持续走低。

现阶段，除了北上广深这种特大城市外，其他城市楼市显示出颓势，而这种趋势从去年开始，已经持续1年多。

不过，杭州在数据中的情况是，新房市场一直火热，同比环比都是上升，但是二手房市场同比环比持续走低，也比较符合现在杭州的楼市情况：新房摇号很难，二手房成交很难。

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编辑/石头人

统筹/吴平　 　监制/毛晓锋

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