酷应用

强制停贷！恒大2楼盘业主向银行宣战

百家 作者：信贷风险管理 2022-07-11 19:50:44
中企清大最新课程：
1.7月（成都）：新规背景下不良资产处置、风险化解实务操作与清收实战谈判技巧及逾期清收法律热点问题专题研修班！
2.7月（杭州）：信贷业务贷前尽职调查、授信准入、贷后管理操作要点实务专题研修班！

来源 | 地产offer、合肥房地产交易网


近日，从微博获悉有楼盘业主集体宣布“强制停贷”。这个项目就是位于武汉市的恒大时代新城。无独有偶，位于景德镇的恒大珑庭业主也集体向银行宣战。


这份网上流传的景德镇市恒大珑庭的强制停贷告知书显示如果项目未能在2022年10月20日之前全面复工，那么所有业主将会强制停止偿还贷款，直至全面复工。

“强制停贷后的损失，将由相关利益方共同承担，任何单位不得再次损害业主的任何利益。”

不过，该文件没有盖公章，和具有法律效应的签名等等，文件的真实性仍需等待官方回应。


恒大珑庭原计划2023年8月31日交付。项目为小高层板楼。容积率2。

从业主的“强制停贷”书可以获悉，恒大珑庭卖了900多户，小区目前的售价约为9500元/㎡。

不过在2021年5月底项目就停工了，距离开售仅过去5个月，随后，在政府主导下，于当年10月份小范围复工。结果，在2022年6月1日再次停工，并拖欠工人工资。

而且现在有很多业主，仍没有网签和备案。在安居客上，也有不少人表示：“自己买房半年了，还不能网签。”


由于长期停工，业主联名表示从停贷之日起，什么时候复工什么时候复贷！

不过这样真的可行吗？会不会对业主产生征信问题？

答案是：不可行！会！

因为银行和业主之间的合同与业主和开发商之间的合同是两个不同的合同。

咱们国家法律有一个叫做“合同相对性”的法律原则，大意上就是说银行可以不管你房子是否烂尾直接找你要钱，到时候你名下的其他财产也可能成为被执行的财产。

简单点来说就是你借钱买了某个东西，东西最后你可能没拿到手，但是钱你还是得还的！

不过这种申请停贷也有成功的案例！

广东惠州某问题楼盘的业主起诉招商银行惠州分行，请求法院支持在房子达到交付条件之前，停止还贷，法院一审、二审都判定业主胜诉。

招商银行惠州分行不死心，申请广东高院再审，结果广东高院还是支持业主的请求。


如广东高院这种判决目前市场上还比较少，不知道以后其他地方是否会跟上。不过既然有了胜诉的前例，业主们有了法律的支持，银行就不敢再肆意妄为了。

 

学习文章推荐


互动


看完了这篇文章感觉怎么样？
觉得不错可以转发到朋友圈哟！
一个专注信贷风险管理的公众号
ID:xdfxgl01
点个在看，写出你的想法

关注公众号：拾黑（shiheibook）了解更多

[广告]赞助链接：

四季很好，只要有你，文娱排行榜：https://www.yaopaiming.com/
让资讯触达的更精准有趣：https://www.0xu.cn/

*文章为作者独立观点，不代表 爱尖刀 立场
本文由 信贷风险管理发表，转载此文章须经作者同意，并请附上出处( 爱尖刀 )及本页链接。
原文链接 https://www.ijiandao.com/2b/baijia/436618.html
图库
信贷风险管理 信贷风险管理
公众号 关注网络尖刀微信公众号
随时掌握互联网精彩
赞助链接
百度热搜榜
排名 热点 搜索指数
iTrust
AiDeep Ued
关于我们 联系我们 升级日志 法律声明 广告服务 侵删通道
Copyright © 2021 K2CMS All rights reserved.
京ICP备14006288号