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那些倒闭的房产门店，都是哪些行业在接盘？

百家 作者：创业中国 2021-12-25 20:05:30

作者 | 耕叔

来源 | 耕叔说钱（RichUncleGeng）

小创君

创业中国二当家


哪些行业的土豪们租得起这黄金地段的门面？


「 正文」

2个多月前，我写了一篇《3家7年多老店关了》，当时写了我上班路上的链家、Q房、乐有家三家老的地产中介门店陆续关停了，后来发现，还少写了一家门店中原地产，其实是4家门店。
Q房、中原地产是一个大型购物广场的黄金地段的门店，链家是这个广场另一侧也是比较好地段的门店，乐有家是小区门口的一家店。
因为旁边一直有4家奶茶店倒闭很久了，门店一直没有盘出去，是的，最近这两个月也依然没有人接盘——大概是频繁的转手率把想开奶茶店的人都伤透了心，“新韭菜”一直没长出来，已经找不到“韭菜”了，于是到现在也还没有商家接手。
其中有一家是一个临时卖碗碟瓢盆的商家在临时做促销，对了，这种临时性商家接盘，挂上“倒闭、最后三天”的海报的商家，在这条路上有很多，也非常值得写一篇。（哦，忘记拍照了，以后拍些照片）
正当我为这四家门店的转让捏一把汗的时候，有两家很快就找到了新的承租人，最近这两个门店新装修后终于营业了，我才看清楚是哪些行业的土豪们租得起这黄金地段的门面。

01


盘下中原地产门店的是中国联通5G营业厅，从门店的标准化设置来看，我目测可能是一家直营的店。
之前我对联通移动电信这几大巨头的情况相对了解一些，从当年校园招聘的门槛来看，只有那些最优秀的人才能挤进去，大概和进四大银行差不多，钱多事少离家近。
这些年情况怎么样，我去查了一下中国联通2021年三季度财报：
第三季度实现营业收入803.15亿元，同比增长7.1%；实现归母净利润16.43亿元，同比增长14.1%。
我现在对好行业要求不高，我认为能持续、有两位数净利润的行业都是好行业。
我对电信行业的一个感受是，技术不断在进步，但对于主流消费人群来说，你通信业务的花费，其实从来没有降低过，3G、4G、5G时代，你都得掏钱，而且好像钱掏的越来越多，所以我觉得他也配得上黄金地段的门面。

02


盘下Q房的是一家眼镜店，眼镜店这个生意，是一个很老的生意。
这个行业可能被很多非近视用户忽视，但从行业的成长性来看，过去这些年绝对是一个有增长的行业。
原因是，因为电子消费产品的普及，近视越来越低龄化，人数也越来越多。
这个行业我观察到的一个特点是，特别持续，可能你5年、10年前在老家、在中学门口、在大学旁、在闹市区配眼镜的那个店，现在依然还在。
虽然可能房租持续在涨，但其实配眼镜的客单价一直在提高，原因是各种功能、概念类眼镜镜片在不断发展，大家也更舍得把钱发在这一个还算是耐用品的产品身上。
又加上眼镜是一个非完全意义的标品，除了少数镜片品牌外，大多数都非公众品牌，价格不透明，那么利润空间就大。
然后他也没有被互联网改造，得线下验光配镜，不过我有同学最近在朋友圈分享了一个被互联网改造的眼镜维修环节，我分享给大家：
所以，眼镜店能拿下黄金地段门店，也不奇怪。

03


我再写一点观察，凑足三条。
我这附近的门店中，还有一个大手笔盘门店的类目，就是中医门诊，还有各类养生美容美颜馆，后者因为有一些店会存在经营不善，时常会有关闭的。
但前者各类中医门诊，可持续性比较强，我很少看到这些门店关闭的，这导致这附近的中医门诊似乎特别多。
我有一点不太搞得清楚的是，这些门诊我平时路过的时候，没看出他们生意有多好，甚至我感觉长期没什么人。
于是有些纳闷，这些中医门诊长期能够存续下去的原因到底是什么呢？
是因为客单价高？还是因为客户粘性强？还是因为利润率高？
这个逻辑因为没有相应参考数据，懂行的读者您帮留言解释一下。
不过我周围有很多朋友喜欢带小孩去看中医门诊，比如说按摩啊、调养啊。
他们有时候去看，只是为了缓解自己的焦虑去的，看看医生，按摩调养一下，心理更踏实，少一些焦虑。
哦，对了，我这附近还有一类门店是各类内衣内裤店，这应该也算是一个没那么过度被线上改造的品类。
不过，最近好像也有些内衣老店撑不住了关闭了……
生意不好做了，又到年底了，来个灵魂拷问：
今年你存了多少钱？理财收益怎么样？
大家有关注到线下哪些生意比较赚钱不？
欢迎留言分享一下。
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