“千万别被杭州这几个“伪学区房”骗了！”高位接盘后，一家长发帖质疑杭州多个楼盘

崇文民转公、文澜将托管大关实验、学军托管未来科技城四小三中……有关学区的网传消息沸沸扬扬，只要一有苗头，就颇引人瞩目。

以下为网友（ID：清风85）原帖

河滨之城，学校是竞舟二小，这个学校是2020年才开始招生的新学校，根本没有经过验证，另外总校竞舟小学本身也算不上西湖区的顶级学校，就凭着几句坊间传言的生源好，说大部分是浙大老师和阿里员工在那边。

西庐行知二小也是2018年才开始招生的新学校，学生成绩和教育质量没有经历过验证，再就是初中也是个目前还没有毕业生的十五中分校崇德中学。

蓝孔雀的华师大附小更加是挂个牌子就来炒作的学区，据了解华师大就出个名字收个冠名费，其它什么都不管，师资完全是个普通新学校的水平，听说华师大都准备把名字收回去了。

说这些地方学区强说不过去！

首先这些楼盘近一年时间涨得太高，以建面约90方三房为例，从500到550万左右涨到700万左右，涨幅达150到200万，远超过其本身价值，也严重透支了未来上升空间。

其次看区位未来发展，西湖区蒋村那边已经发展成熟，没有地可以发展，也就没有未来预期的利好，缺少想象空间。另外这两个盘距离综合体和地铁都不近，都有近1公里，步行也不是那么方便。

再说蒋村的次新房很大一部分是未来科技城码农来接盘的，这个和前几年互联网发展得好是有关系，但是接下来几年互联网发展存在很大不确定性，可能会遭遇寒冬。

另外未科北面的云城将会有大量的房子开发出来，规划是15万套，房价预计不会突破4万的天花板。

总而言之，短时间涨得太高，未来需求会减少，替代选择又变多，现在买就是高位接盘。

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