万科携手微软，让空间与时间同行

（本文阅读时间：5分钟）

• 当你置身一座大楼中，无论身处哪个楼层区域，身边的环境都会随着你的到来发生改变；

• 当你早上急匆匆地赶到会议室之前，室内的空调、照明早已提前远程自动调整到适宜程度；

• 当你不需要跑上跑下满头大汗的巡检设施、设备，不再耗时耗力处理各项数据，而是在屏幕前就能高效完成这些工作；

万科集团成立于1984年，是国内领先的城乡建设与生活服务商，经过30多年的发展，持续推进地产行业变革，自2016年起连续5年跻身《财富》“世界500强”。伴随着数字时代的到来，如何将空间里的设施、设备、资产、人及商业活动连接起来，优化体验，节约成本，实现高效运营，打造以用户为中心的智慧空间，成为万科新时期思考的方向。

万科深知科技力量才是达成愿景的最好手段，基于此，选择与力求布局更多未来生活场景的微软共同打造智慧楼宇解决方案，借助人工智能、物联网、大数据等技术，建立设备之间的连接，对空间、地理位置及当前环境进行监测和数据采集，并实时将数据稳定、快速地上传至云端。搭建覆盖智能温控、智能照明、智能会议系统等全面的智慧空间解决方案，在管理、效率和便捷之间探寻完美平衡： 

• 构建“会思考”的建筑体，让环境随心而动：通过基于容器技术的“智能云+边缘+端”一体化架构，实现楼宇内部众多设备和系统的无缝连接与集成，将空间内的所有设备数据采集并传输至 Azure 云端，借助中央温控、照明及能耗系统和空间利用分析软件，打造智能温控、智能照明和智能能耗系统，方便楼宇管理员能够对设备进行集中、统一实时管理，让楼宇“自主”地全时段对楼内空间的照明、温度和能耗实现智能调节，提供最安全适宜的生活、工作环境；

• 打造智能舒适办公体验，提升员工生产力：结合 Office 办公软件实现空间与软件的无缝连接，系统可自动识别参会人员位置，帮助员工轻松实现会议预约；高效工作离不开强健体魄，通过内置 AI 功能，跑步机也可以秒变“AI 云跑步教练”，实时捕捉跑步动作并给到正确的反馈，帮助锻炼者获取最佳运动指导，享受每一程高质量运动之旅；

• 可视化远程运维，轻松实现节能降耗：借助“物联网+云计算+大数据+AI”技术，楼宇管理员通过查看显示器仪表板可以实时查看一栋楼、一层楼甚至某台设备的运转情况，对设备运行情况以及能源消耗进行监控，并进行实时了解楼宇和设备的运行参数和运行情况，及时做出故障检测与预判，同时利用微软 AI 算法，在修复成本及能源浪费之间达到平衡，合理控制楼宇运维成本；

在万科微软共同打造的智慧楼宇方案中，以体验优化、生产力提升、效率提升为核心，以提升员工的生产力，物业运维人员的效率为宗旨，打造的智慧建筑平台，未来将有更多的楼宇接入此平台，实现更加丰富的场景和更加智能的联动，从而实现成本降低，体验提升。

将技术融入空间，带来的不仅仅是管理的颗粒度和透明度的提升，还有服务效率的提升。基于人工智能及物联网，评估分析和环境风险预警管理，帮助运维工程师主动调整消除环境风险，避免因环境问题而造成的用户满意度损失。

在赋能建筑数字化的同时，微软总部园区也早早便铺设了智能楼宇系统，通过在3万个设备中部署了超过200万个传感器，成功实现145栋建筑的智慧互联，使得48%的设备故障能够在60秒内修正。此外，微软还有荷兰智能建筑、招商银行、江森自控等智慧场景的应用案例，通过微软基于云端的智慧建筑管理平台，将建筑从简单的物理空间中释放出来，全面提升其运行表现及舒适度，与用户直接建立交互、持续的连接。

未来，微软将携手众多合作伙伴继续思考、探索与实践更多智慧空间运营服务的落地场景，赋予建筑以生命力，使之能够随着组织和人的发展变化而变化，为人们打造更舒适、智能、人性化的工作和生活场景，满足人们对智慧空间的更多期待！

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