这几天，杭德轻轨“云会站”疑似取消的传闻不胫而走，成为很多购房群内的热议话题。之所以会有这样的传闻，主要是因为一张杭德轻轨站点规划图。在这张图上，能够看到的站点只有11个，而根据德清发布公众号之前发布的信息，杭德轻轨却是12个。“消失”的那个站点即“云会站”。
从位置上看，这一站点靠近余杭区仁和板块。可想而知，附近的居民，尤其是刚刚买完新房的业主十分焦虑。在浙江省政务咨询投诉举报平台上我们看到，很多业主都发来了建议信，信件的数量高达几页。
一位上塘九里的业主在信中提到，当初自己之所以买这里的新房，就是因为开发商宣传楼盘在杭德轻轨云会站的附近，并且已经批复。但得知云会站可能会取消，或者暂时不开通，对于周边的几万居民来说，出行会非常不方便，也会影响到板块的发展，居民更是难以接受。
还有业主在信中提到，杭德轻轨是以后工作生活的重要通行工具，也是自己扎根杭州的动力。云会站可能会被取消，对于周边的几千上万居民来说是极大的噩耗和打击。他举全家之力在这里扎根，旁边也有几千上万户居民聚集，希望慎重考虑云会站的问题。对此，官方也给出了回复。回信中表示，目前项目正在开展工可研究，线位及站点设置还在研究论证阶段，尚未确定；另外，项目还在推进相关前期工作，开工建设时间未确定；房产开发商属于企业行为，是否属于虚假广告请咨询当地市场监管部门。仁和板块，靠近两大热门区域，位于良渚的东北方向，勾庄的正北，但与主城区的距离比较远。板块内最值得期待的就是有地铁线经过。
此前，仁和的新房市场曾断供过两年，直到去年上塘九里入市，板块内才陆陆续续有新房入场。从几次摇号整体情况来看，上塘九里的摇号成绩表现优异，并且中签率有一路走低的趋势。项目的高层均价约19800元/㎡（含2800/㎡装修），最后一次摇号整体中签率仅8.62%左右。目前，已经售完。值得一提的是，在了解楼盘信息时，我们多次看到一些文章中明确表示项目靠近地铁，与杭德轻轨云会站（规划）约450米左右。除上塘九里外，其隔壁还有一个目前在售的新盘项目，北上星云府。项目的高层主力户型约为95㎡、115㎡。从面积段上看，定位很明确，更偏向刚需群体。上个月项目领出一批房源预售证，均价约20000元/㎡（含3000/㎡装修）最终整体中签率约40%，可见也受到了一部分刚需购房者的认可。身边买在仁和的朋友说，现在那里新房与二手房还有一定的价差。为此，我专门上相关二手房网站上查了一下。
板块比较有代表性的次新房是耀达金鼎华庭，当前在二手房网站上挂牌均价为21591元/㎡，挂牌量约26套。仅仅从挂牌价上来看，的确与新房有着1500元/㎡左右的价差，但当我们查看成交均价时，发现11月份小区成交均价约为20206元/㎡，与新房价格基本持平，一些房源的价格甚至更低一些。不过，我们还发现了一个细节，就是小区近几个月的成交比较活跃。这也引起思考，规划地铁站点取消的传闻接下来是否会影响到二手房市场的成交？
▽▽▽
你想讨论购房/租房话题，分享购房经验
你想爆料&合作
你有问题想联系小编
▽长按识别方二维码▽
回复【探店】，随机得杭州特色小店攻略；
回复【浙A竞价】，获取杭州小客车竞价攻略；
回复【淘衣服】，获取杭州宝藏淘衣地点；
回复【5号线】，获取5号线周边美食攻略；
▼点击下方文字直达
↓↓↓猛戳下方阅读原文查看规划地铁站点要取消？崩溃，我的房子亏大了
点亮
说说你的看法
关注公众号：拾黑（shiheibook）了解更多
[广告]赞助链接：
四季很好，只要有你，文娱排行榜：https://www.yaopaiming.com/
让资讯触达的更精准有趣：https://www.0xu.cn/
19楼
关注网络尖刀微信公众号
