12月3日，网上一则“凶宅试住主播”招聘的消息引起了网友们的围观。这条招聘信息由阿里发布，起因是阿里拍卖将上线一套精装修“凶宅”，于是欲紧急招募一名“凶宅试住主播”，计划于12月11日通过淘宝直播24小时展示房屋房型及居住体验。简单的说，就是应聘者需要在阿里即将拍卖的“凶宅”里试住24小时，并通过直播讲解自己的试住体验，同时评估房子是否适合居住。至于招募要求则非常简单，阿里只写了短短八个字：胆大心细，相信科学。
有小伙伴就算了一笔账，“每分钟一元”乍一听是挺多的，然而应聘者即便24小时不间断直播，工资也就1440元。要知道这可是在普通人避之不及的“凶宅”，所以总的来说，性价比并没有那么高。据阿里拍卖工作人员回应称，目前已收到上百封应聘的邮件了，有物理老师、媒体记者，行业很丰富。所谓“凶宅”，一般是指房间中曾发生过他杀、自杀或其他非自然死亡情形的住宅。这种住宅，尽管没有法律上的界定，但中国人看重房屋风水，因此对其一直是讳莫如深。2016年，北京晚报的记者曾在东单街头随机采访了13位路人，其中12位表示不会购买“凶宅”。市民陈女士表示：“我肯定不会买，家里有孩子，住这样的房子多瘆人啊!”唯一表示愿意考虑买“凶宅”的年轻白领小闫称：“北京房子太贵了，如果‘凶宅’便宜不少，我会考虑买，我不是个迷信的人。”正因为普通人对“凶宅”本能的抗拒，类似于“凶宅试睡员”的新兴兼职岗位应运而生。尤其是在日本。众所周知，日本的自杀率高居世界前列，因此日本的“凶宅”也越来越多。所以早在2014年，日本就有了“凶宅试睡员”。他们只要在指定房屋住一个月，为业主证明并无闹鬼，便可以拿到百万日元的月薪(折合人民币6万多元)。说白了，“凶宅试睡员”的存在就是要反向证明这套房子是正常的，继而打消潜在买家的心理顾虑。虽然一般人都对“凶宅”避之不及，但因为其价格低廉，依旧吸引了一些“剑走偏锋”的另类投资者。第一类是想要借此来贷款的人。因为凶宅的成交价比市场价少了很多，但银行的估价往往还是会向市场价看齐，买家有可能贷出超过实际成交价的贷款额。不过这种方法也要看具体城市，很多城市房屋贷款是要做三价合一，也就是成交价、评估价和网签价相等，买卖合同上已标明价格，银行就不会再给你多贷款了。第二类是想用“凶宅”来做投资的人。比如号称“香港凶宅大王”的伍冠流，从上世纪90年代购买凶宅开始，买卖之间赚了不少。最后一类购买“凶宅”的人就是普通买家了，这类人买来主要是自住。如今很多一二线城市的房价居高不下，相比之下凶宅往往价格会在原基础上打6～8折，在一些手头资金有限的购房者看来，“吉不吉利”、“风水好不好”这些多少都带有些迷信的色彩，说到底，凶宅只是一套价格低廉的房子而已。2018 年 10 月，南京市鼓楼区人民法院挂出了一套 292 平方米的房产，市场价 800 万元，却以低于市场价 160
万元的价格起拍。在拍卖页面有一行红字 " 该房产内有人非正常死亡 "。
这套法拍房位于南京秦淮区，靠近南京夫子庙，离新街口也不远，地理位置较好。" 凶宅 " 的主人是丁某，根据阿里司法拍卖平台内容显示，要拍卖的房子建筑面积为
292.82 平方米，2008 年建成，市场评估价 800
万元。据媒体报道，当年房主丁某可能生意做得不是很顺利，欠下了不少债务，到后来资不抵债，就选择在屋内自缢身亡。该房经过两次流拍，2019 年 2 月进行了第三次司法拍卖。起拍价 512 万元，经过 1 轮竞拍，最终以起拍价结束。当时这场拍卖吸引了将近 3
万人围观，1 人报名，最终竞买号为 Q4712 的买家以总价 512 万成功竞得。根据公开信息，该小区当时二手房均价在每平方米 3.5 万元左右。对于“凶宅”交易，丰台法院南苑法庭法官林丹竹在接受采访时曾表示，“‘凶宅’一般与非正常死亡事故存在较大联系，虽然未影响房屋的实际使用价值，但是往往会对人们的心理感受影响巨大，从而导致房屋流转遭受严重阻碍，但‘一日凶宅’并不导致‘终身凶宅’，其引发的心理影响具有时限性，随着时间流逝，人们对因‘凶宅’引发的消极心理影响会逐渐减弱甚至消失。”有人相信科学，明知是“凶宅”却不介意，该出手时就出手。但现实中，还有一些人之所以买下“凶宅”，却是因为被中介给骗了。据丰台法院政治部主任、新闻发言人郭俊宝介绍，“凶宅”是基于我国特定传统背景产生的概念，随着近年来房屋买卖市场的发展，涉凶宅类房屋买卖合同纠纷案件屡见不鲜，截至2020年9月，在中国裁判文书网输入“凶宅”关键词检索出民事裁判文书408篇。11月26日，丰台法院召开第三期“月说新案”新闻发布会，就近期发生在北京的3起涉及房屋买卖合同纠纷进行释法，其中一个案例是：袁某与柴某签订《房屋买卖合同》，袁某以全款购买了柴某位于北京市丰台区某房屋，双方于2019年2月21日完成了房屋过户登记。后袁某在装修过程中得知，涉案房屋曾发生案外人李甲之母意外死亡事件。故诉至法院，要求撤销购房合同，柴某返还购房款308万元，赔偿其居间服务费等费用。柴某辩称，其不知房屋系凶宅，否则不会加价20万元从第三人李甲处购得此房。李甲则表示，涉案房屋内并未发生过任何非正常死亡事件。而法院经审理查明，李甲之母田某确系于2015年8月14日从涉案房屋坠落死亡。按照社会普通民众的理解，涉案房屋属于一般意义上“凶宅”。“凶宅”会影响购房人对房屋的买受意愿及房屋交易价格。袁某在订立合同时并不知晓涉案房屋是“凶宅”，依据相关法律规定，因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求人民法院予以撤销，故袁某要求撤销该合同的诉讼请求，于法有据，予以支持。可见，“凶宅”虽不愁卖，但中介一定要事先告知买家，而这类房子最好的“归宿”无疑是那些真正相信科学的人。关注公众号：拾黑（shiheibook）了解更多
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