酷应用

两地突然宣布！今天，炒房的要哭了！

百家 作者：商界智慧 2020-10-12 18:15:22

致读者：点击上方 “商界智慧 ” → 点击右上角“ ... ”→ 点选“设为星标 ★ ” 加上星标，就不会找不到我啦！


来源：财经要参（ID：mofzpy）

一
收紧！
从7月开始升级的楼市调控潮，仍在继续！
刚刚传来大消息，又有两城市出手了，继续加码楼市调控，稳房价、稳地价！
10月9日晚，徐州发布通知，从宅地供应、备案价格管理、装修行为与价格监管、房地产金融政策、限售等多方面，给出指导政策，特别是其中“备案价格一年内不得调整”一条，被认为是调控收紧的明确信号。
同一天，绍兴通知，对新建商品住房备案价格实行“双备案”制度，新开盘项目价格备案，须综合考虑同区域内其他类似房源价格或“地价+成本”等因素；加推盘项目价格备案，不得高于首次备案的商品住房价格。
是的，你没看错，国庆节后的第一天，又有徐州和绍兴两个城市加码楼市调控，收紧备案价格调整。
徐州和绍兴不是唯二两家吃螃蟹的，其实，今年下半年以来，多地都收紧了楼市调控，杭州、东莞、宁波、郑州、深圳、南京、长春、海口等27个城市，都纷纷出台调控政策，为楼市降温。
为什么要给楼市降温？
很简单，从统计局披露的房价数据来看，目前大部分城市都是处于上涨的趋势，不少地方的房价甚至涨幅，尤其是深圳。
如果不赶紧调控，等到看涨房价的心理预期形成，也许下一个抢房热潮就不远了。
收紧！降温！
山雨欲来风满楼！

二
如果说，收紧住房备案价格，是从供给端入手，那么，国家收紧涉房贷款，则是从需求端入手，抽掉了支撑房价上涨的另一块基石。
注意了，这里说的是涉房贷款，里面包括两类：第一种是我们普遍认知内的个人按揭贷款；第二种是面对房企开发商的开发贷。
1、收紧房地产企业开发贷。
今年8月，央行和住建部已经约谈了12家房企，明确了房地产融资的三道红线，严控房地产企业贷款规模增长。
此举无疑对房企的资金链构成了强大的压力，尤其是三道红线全中的企业。 
2、收紧个人购房贷款。
根据《21世纪经济报道》报道，9月28日，监管部门要求银行系统控制房贷规模，将涉房贷款的占比降至30%以下。
国家又特别强调，要“压降、控制个人住房按揭贷款规模”，说到底，就是要防止炒房客从银行贷款，把房价再给抬起来。
3、管好货币“总闸门”。
今天，中国人民银行行长易纲发表署名文章，提出，要守护好老百姓手里的钱袋子，不让老百姓手中的票子变“毛”了，不值钱了。
易纲说的很明确：坚决不搞“大水漫灌”，将经济保持在潜在产出附近，减少经济波动。
其实，坚决不搞“大水漫灌”这事，央行一直坚持在做：随着经济不断向好发展，7月份和8月份的M2增速就明显回落了。
地球人都知道，信贷政策的变化，与楼市走势有着惊人的一致性，其影响力旺旺超过限购、房产税等调控手段。
所以整个十一，全国的楼市突然清冷了下来，效果非常的显著。
毕竟，信贷是房地产的龙筋，是撬动财富的杠杆，现在龙筋被抽走来，杠杆也没了，房价上涨的动力，被大大消弱。
无论是出台调控政策，还是收紧信贷，以及关注货币闸门，一切都是为了“稳房价”，让中国经济更持续更健康发展！
三
釜底抽薪！
有人也许会说：房地产是“夜壶”，有时或许会被踢到床下去，但一旦经济出现下行趋势，关键时刻仍然会拿出来用的。
从这次楼市调控收紧，可以看出，这种论调可以休矣，“房住不炒”，真的不只是说说而已。
看吧，8月16日，银保监会主席撰文指出：房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”，一些地方的房地产价格开始反弹，金融资源有可能再次向高风险领域集中，无疑给楼市“泼了凉水”！
前段时间，银保监会更是发出通报，强调：部分资金违规流入房市股市，推高资产泡沫，必须引起高度重视！
看吧，国家已经提出，坚决不将房地产作为短期刺激经济的手段，严打资金违规流入房地产，防范化解金融风险，确保金融安全。
此中之意，不言自明：房地产确实重要，但绝不能威胁到国家经济和金融安全。
看吧，楼市收紧，与推动形成以国内大循环为主的新发展格局，其内在精神是相通的。
国内大循环，关键是扩大内需市场，促进消费，盘活国内资本，发展核心产业链，坚持科技攻关。
如果企业家都把注意力放在盖房子上，老百姓都把钱用在买房上，那么，消费还怎么促进，科技还怎么突破，内循环还怎么加快？
看吧，最近几个月来，监管出手更是层层加码，下的政策是越来越重，这也意味着炒房是行不通了，炒房客要凉凉了。
毕竟，今年的经济，强调的是稳字当头、稳中求进，怎么会允许房价大起大落，怎么会容忍炒房客捣蛋添乱！
请记住：房子是用来住的，不是用来炒的，违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。
当潮水退去时，谁在裸泳将昭然若揭！
颤抖吧，炒房客！
一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！

来源：财经要参（ID：mofzpy），作者：要参君


别忘点个“在看”。

喜欢商界智慧的文章，不妨按照以下方式“置顶”！

版权声明：我们所推送文章，除非确实无法确认，我们都会注明作者和来源。部分文章推送时未能与原作者取得联系，若涉及版权问题敬请原作者联系我们，我们及时予以致歉/删除。

关注公众号：拾黑（shiheibook）了解更多

[广告]赞助链接：

四季很好，只要有你，文娱排行榜：https://www.yaopaiming.com/
让资讯触达的更精准有趣：https://www.0xu.cn/

*文章为作者独立观点，不代表 爱尖刀 立场
本文由 商界智慧发表，转载此文章须经作者同意，并请附上出处( 爱尖刀 )及本页链接。
原文链接 https://www.ijiandao.com/2b/baijia/384215.html
图库
商界智慧 商界智慧
公众号 关注网络尖刀微信公众号
随时掌握互联网精彩
赞助链接
百度热搜榜
排名 热点 搜索指数
iTrust
AiDeep Ued
关于我们 联系我们 升级日志 法律声明 广告服务 侵删通道
Copyright © 2021 K2CMS All rights reserved.
京ICP备14006288号