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突变！中美关系持续恶化！2020大洗牌？

百家作者：商界智慧 2020-08-11 15:31:26

近日美国无端要求中国关闭驻休斯敦总领馆的事件热度持续上升，而对于美方的挑衅行为，中国也予以了回击。7月24日，中国关闭了美国驻成都总领事馆，领事馆门口的美国国旗也降了下来。

一波未平一波又起，8月3日，特朗普在白宫记者会威胁：“TikTok不卖给美企就关门大吉！”此前特朗普更是扬言TikTok威胁到了美国信息安全，要封禁其在美国运营。

在特朗普的一系列操作下，中国关系持续恶化。再加上新冠疫情带来的巨大冲击，多重变化“挤压”之下，2020全世界经济格局将面临全面洗牌！

而今年也将是被载入史册的一年，在这个变幻莫测的2020，你能否抓住今年真正的风口？你能够运用自己手上的资源做些什么？你能否抓住时代的浪潮改变自身命运？需要你看清2020年这个特殊时期的风口在哪里。

未来的风口在哪里？

在时代浪潮中第一要义是稳健。众所周知，酒店投资是回报率较高、风险偏低的投资方式。

疫情后，许多经营效率不高的中小型酒店将难以为继，存在抄底升级的投资机会，现如今正是入场的最佳时机。

其中因单体酒店体量小、客群不稳定、抗风险能力差，在疫情中受到影响最大。而连锁酒店品牌，尤其是用户粘性高的品牌不仅成功“渡劫”，更是触底反弹趁机低价收购单体酒店，扩张市场。盒子空间就是率先这样做，并且取得显著成果的酒店品牌。

为什么说现在正是逆势扩张、投资入场的最佳时机？

▲资料来源：国家统计局，中金公司研究部

2003年是很特殊的一年，酒店和商业地产运营在那年因为非典遭遇重创，但也是在那一年的下半年开始，实现爆发式增长。中国的酒店业自2003年下半年开始爆发式增长，房间体量从200万间增长到2018年的2000万间。2003年进入行业的投资人享受了低租金、低转让费红利。

2003年选择投资汉庭、如家可以赚得盆满钵满，那么今年，我们应该选择符合当下年轻人喜好、更有前景的酒店品牌！

开辟酒店行业新蓝海

“谁抓住年轻人，谁赢得新市场。”

其实，我们这里所说的”投资酒店“并非投资传统意义上的酒店。而是一个全新模式的，拥有100万以上高粘性年轻人粉丝会员的酒店。这家酒店不仅用户全是年轻人，就连创业团队也是一群95后的新鲜血液，正是这样一家年轻有为的公司正在开辟酒店行业的新蓝海。

盒子空间——一支来自北大的学霸创业团队。

盒子空间自2017年成立以来，累计获得唯猎资本、闪银奇异、浅石资本、容铭资本等投资机构总计过亿人民币融资，在北上广等6个一二线城市开拓连锁酒店100余家，累计上线房源近5000间，核心会员超过100万人。

▲盒子空间粉丝专属节日“盒粉节”

▲高质量粉丝、高用户粘性

盒子空间目前的平均每日每间收入（Revpar）达226，相比之下，全国连锁酒店巨头汉庭酒店的Revpar仅有173，盒子高出整整30%；盒子空间通过改造老旧的单体酒店大大降低房间的装修成本，汉庭一间单房改造费需要6万，而盒子空间只需要3万。简单地说就是：汉庭一半的投资，超过汉庭的收入。

在入住率方面，盒子更是以130%（含分时）远超汉庭的89%（含钟点房）。同时，盒子空间的加盟店回本周期仅需18个月～3年，相比之下，传统连锁酒店回本需要4～5年。盒子空间中关村馆（原惠佳快捷酒店）加盟盒子空间之前回本周期为2.5年，而在加盟盒子后仅用了1年就收回成本，同比降低75%。

疫情期间创造2个“奇迹”

奇迹1：疫情期间满房奇迹

奇迹2：低投入一年回本奇迹

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▲盒子空间三里屯馆房价&入住率

疫情后在整个酒店行业大环境萧条的局面之下，盒子空间三里屯馆的房价比同区域的其他酒店高45%至78%，在价格远远高于其他酒店的情况下，盒子空间的入住率仍然高达97.2%。

盒子空间中关村馆（原慧佳快捷酒店）加盟盒子空间之前的理想回本周期为2.5年，而在加盟盒子后实际仅用了1年就收回成本，同比降低75%。

▲图1：盒子空间清华馆（原瑞福酒店）

图2：盒子空间中关村馆（原慧佳时尚宾馆）

能够达到这么惊人的“营收成绩”，这和盒子空间自主研发的一整套智能酒店运营系统密切相关。

在“风格独特、好看好玩”的外表之下，盒子空间的底层其实是一家互联网公司。一整套智能酒店运营系统大大地降低了人力成本，提高了运营效率。酒店前台Check-in/out都是通过机器来完成的，而酒店店长能够通过这套运营系统迅速进行改价、人员管理等操作。目前，盒子空间的管理店长最多能够同时管理五家店，一个40间房的项目仅需配备4名运营人员，比汉庭人员配置减少了50%。

▲盒子空间“6个智能管理系统”

本月「明星项目」——理想盒酒店

理想盒——灵感不止。

「理想盒」酒店是盒子空间的升级产品——网红新中端精品酒店，「理想盒」酒店相比于盒子空间的“年轻、好看、好玩”，它主要面对年轻白领和中端商务人群，它致力于打造精致、温暖、有趣的城市精品连锁酒店品牌。

可以说，「理想盒」的出现是盒子空间不断追求完美生活的信念，「理想盒」酒店将会在杭州下沙“理想照进现实”，正式落地施工与大家见面。

▲「理想盒」酒店外观设计

与单体、传统酒店品牌相比，「理想盒」酒店设计元素丰富、科技智能、场景化住宿、风格更贴合年轻人偏好，极具品质性价比优势，能够在众多商务老酒店品牌中脱颖而出，溢价空间充足。与区域高端产品相比，理想盒产品更能凸显性价比优势，以高颜值、性价比满足更多消费群体需求。

▲「理想盒」酒店位置优越、交通便利

全新项目「理想盒」酒店是一栋4层的独栋物业，拥有108间房间。并且位置优越，位于杭州下沙商圈，周边紧邻浙江理工大学、浙江警官职业学院、中国计量大学等十几所高校，更有年轻人聚集地福莱德广场、新美商城等多座商场，拥有大量本地、商旅、就医、旅游、学生年轻客群，消费潜力旺盛。

根据专业的财务测算，杭州下沙「理想盒」酒店年平均RevPAR可达到200元，项目合同期收益率高达28%，测算3年即可快速回本。