■ 来源?|?青话楼市（ID：qingyouq）作者：戎青青工作室

这段时间的深圳楼市又让人抑郁了。

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交易过程少了买卖双方的博弈，轮回到?卖家时间?，花钱的人又成了孙子。

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据说，某些业主竟然要求客户看房的时候，必须：

缴纳费用

没收手机

限定人数

一边是膨胀，一边是屈辱。土豪朋友吓坏了：

“怎么说我也是要买6000万房子的人，这种感觉太卑微了”。

用“奔涌”描述眼下的市场不过分。

新房的打新潮一波接一波，上半年卖掉1.6万套。

6月二手房成交1.05万套，创下历史新高。有多高？去年同时段的成交只有5千多套。

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全球经济复苏最快的一群人，都在深圳市。

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而此刻想买房的人，却快被卖家折磨到心脏复苏不了。

购房者心声：楼市活了，我快“死”了

膨胀的二手豪宅

6000万预算的豪宅客Lucy跟我吐槽，在深圳湾看房的这些日子，她感觉自己既卑微又屈辱。

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某知名深圳湾人气豪宅业主们，让她大开眼界。

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有一户房源，看房不仅需要预约排位，还得缴费500元。

这是门票，也是门槛。看房之前交给中介，再由中介转交给业主，只收不退。

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“那种场景你想象一下，大堆人拿着钞票排着队，就等着这套房源放出来，简直不要太牛哦！”

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确认Lucy交费之后，业主派司机过来开了门，并带来新要求：

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一次仅允许3个人进去看房，多一个都不行！

后来听说看房费涨到1000元/次，Lucy突然觉得自己好像賺了500块。

深圳湾豪宅区俯瞰

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另一户房源更奇葩，业主要求没收手机，不允许拍照。

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不上交手机就不让人进门，这种套路是跟某些开发商学的吗？

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豪宅客Lucy接受不了，老娘看过那么多总价上亿的豪宅新房，从来没被人收走过手机。

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终于等到一套满意的房源，业主是个富二代。

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Lucy请中介帮忙打电话约业主来谈谈价，电话是业主妈妈接的。

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态度强硬，一分钱都不能少，你爱买不买。

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临挂电话前，老人家莫名撂下一句狠话：“我家红树湾那边还有十多套房，真不差这个钱。”

不了解深圳二手房豪宅业主的底气，就看不清自己穷困的底色。

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预算6000万的她，才发觉自己照样买不到喜欢的房子。

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她的闺蜜，?身家过亿的内地朋友，在深圳看了房后就崩溃了，表示回去仍需努力搬砖。

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“我看现在没房卖啊，所有人都在等着好房源出来。

更可怕的是，挂牌价就像出租车的计价表，感觉每分钟都在往上跳。”

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普通人的换房血泪

刚卖掉一房准备换两房的Sandy，对豪宅客的苦闷感同身受。

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她从今年4月开始筹备换房，一路看下来，崩溃，懵逼。

她每天焦虑得像一只吃不到罐头的猫，大半夜睡不着觉，拼命找人聊，找人咨询。

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“我就是一个受害者，我不想再看房了！”

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这段时间，看着深圳原关内的房价越来越高，她很着急。

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虽然身边的朋友都劝她去打新，但是她还是决定先看一轮二手房。

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“打新不香么？我也知道啊！可是想当锦鲤太难了。”

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她手里的资金现在买套小两房，完全没问题。她的顾虑在于如果参与打新，打到年底万一统统没打上新房，可能连小两房都买不起了！

只是她没想到，她似乎又回到了2015年那个夏天。

?二手房的看房经历，已经让她产生恐惧。一到周末她就害怕，尤其害怕小长假。

她看中的小区，一放假就有新成交，其它房源的挂牌价立刻闻风上涨。

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有个条件相对不错的楼盘，她原来看的价格是450万，再看就涨到505万，本以为涨了这么多就再等等吧。

结果等到现在，全小区只剩一套房源，挂牌价550万。

中介说，这个业主不诚心卖。

“一套房子一堆人排队看，业主基本上一周一个价。我现在看完一圈，?心态完全扭曲了 。

“深圳8-9万/㎡的那些新盘不贵啊，真的好便宜啊！”

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再看下去，她就要找朋友借钱加首付了。

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感性上不想看房，理性上又知道必须赶紧买房，Sandy不敢轻易做决定。

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她说，自己现在是一个受害者，需要政府出手来救。

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“我怎么也算一个深圳小中产，挺幸福的，收入也可以。但只要提到买房，我就觉得自己很穷。”

官方铁血政策

某种角度来看，深圳新房几乎被政府按得稳稳，二手房业主的“欲望”却无法压抑。

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Sandy们在这场二手房市场里突然刮起的调价大风中，像是被卷起的树叶，在半空中起起落落。

三米高的小格子，以及那一串串变动的数值，牵扯着她们脆弱的神经。

再这么搞下去，大概率要出政策。

Sandy们已经在各种抱怨或求救：

政府什么时候出手啊

豪宅税能不能加回去

再搞一波增值税行不行？

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在我看来，官方的抽屉里一定储备着各种版本楼市调控方案，它只是在评估拿出来的时机而已。

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整治二手房乱象，你我能想到的方法，官方不会想不到。

事实上，官方已经出手了，二手房设置指导价，限制网签价格，下架虚高房源等等。

如果再出辣招呢？比如，限制落户满X年才具备购房资格。

甚至只让新房票买新房或公寓！

但是，平心而论，调控政策再加码，继续控制市场，真的好吗？

只希望，眼下深圳楼市这种不合时宜的慌张，能够尽快结束。

房子不该是我们的最终理想，好的生活才是。

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