制造业客户的贷后现场检查该怎么看?
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出品:信贷风险管理
作者:给行长拎包
对于银行来说,贷款放下去不是目的,目的是最终能够连本带息收回来。所以贷后管理就是对企业经营状态的持续监控,确保企业的还款能力不受影响。
而对于经办机构来讲,前期经历了各种营销、审批、条件落实等重重困难,贷款的发放是前期各项努力的最终结果,对他们来说贷后管理只是买一赠一的附加品。
这种认识的偏差,加上各种营销压力,让一些客户经理的贷后管理就是走走形式,去企业的现场检查就是拍拍照,难以起到研判企业经营走势的作用。
贷后现场检查一般是要怎么做呢?
现场检查是区分于非现场检查的。
对于企业的主体情况、行业形势、负债情况、资金往来大多能够通过各类查询网站、企业征信、流水账单等形式进行分析,这类工作不用去企业,通过非现场检查就能完成。
而有些内容如企业的实际生产经营情况、抵押物的保存状况等必须要在企业实地现场检查才能完成。
如今全国大力支持实体经济,制造业是实体经济的核心,并且各银行信贷余额按行业划分的话,制造业一般也是份额最大的。
对于制造业客户来讲,贷后管理的现场检查看些啥?
看人员
生产是现场检查的核心内容,大部分制造业客户是以销定产,工厂的开工生产能力即意味着企业的赚钱能力。
生产也绝不是看着有人干活拍两张照就算了,除了感性的观察还要理性的计算。
比如根据某种主要产品的生产效率,观察一条生产线一天的产能,乘上出厂价格就是一天的产值,再进一步算出全年的产值,进而和报表进行比对,这样才能较为准确的判断产能是否充足,生产的利润能否养活企业。
特别是很多集团企业存在关联公司互开发票相互冲抵的情况。在有的地区,你能在老板办公室里看到一个当地政府颁发的“特色”奖项——“XX区开票销售十大企业”。正常来说,销售十强也好,纳税十强也好,这些我不会觉得奇怪,但你说“开票销售”是个怎么回事?
这里面就不多考虑了,反正对于这种企业,我一般不看报表,只通过能看到的生产力来测算企业的挣钱能力。
看库存
看押品
一般抵押物分为机器设备这类动产以及房产土地这类不动产。
机器设备就要去数一下数量是否准确以及看下状态是否正常,有没有出现私自处理或损毁贬值的情况。
房产土地一般搬不走,买了财产险之后也不怕房子坏了。但对于房产土地来说非常重要的一点是查看有没有擅自出租给第三人。特别是一些工厂的老板,厂房或者仓库很大,一个人用不完,就租借给别人赚点小钱。但是这种出租关系在今后万一要处置不动产的时候是阻碍银行行权的障碍,必须要及时发现这种问题,并让承租人签署放弃相关优先权益的声明。
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