任达华遇刺背后的居然之家，为上市狂开300家店，扬言三年赚72亿遭问询

文｜郭祎然   编辑｜鹿鸣

来自 | 财经天下周刊（ID：cjtxzk）

 

低调许久的金马影帝任达华忽然上了热搜，但并不是什么好事。

 

7月20日上午，任达华在广东出席居然之家中山店的开业典礼时，一男子突然持刀上前，向任达华腹部捅了一刀。

目前，火炬开发区公安分局发布通报称，嫌疑人已被当场制伏，伤者已送往医院救治，无生命危险。案件正在进一步调查中。

 

很快，网上关于任达华被刺原因的聊天截图流传开来。根据网传聊天截图显示，由于居然之家开发商亏欠工程款，嫌疑人出于报复心理，本是想捅开发商老板却捅错人。

 

 

嫌疑人为何下此毒手并无论断。倒是有媒体致电居然之家中山店，招商热线接听人员称“没看见”后立即挂断。

活动主办方深中装饰城策划部经理李浩称，深中国际装饰城恩典投资商业有限公司没有任何拖欠工程款的行为，也没有社会任何的欠款行为，现在正在积极配合警方，等待警方相关信息出来。

 

而居然之家在事发后7小时发出公告致歉，称事发后已第一时间陪同任达华前往医院检查和治疗，同时进一步加强活动的安保工作。目前，公司正在全力配合警方调查。

 

1

一月开23家门店

 

居然之家的董事长汪林朋，在百度上的身份是企业家。而在这之前，他曾是政界的一员。

公开资料显示，汪林朋先后担任国家商业部财会司主任科员、北京湖北商会会长、中商企业集团公司财务部副经理、全国华联商厦联合有限责任公司财务部经理、总经理助理、副总经理等。

  

媒体评价汪林朋为“政商两界广有人脉”，确实如此。成为企业家后的汪林朋于1999年8月成立居然之家，并在2003年8月开出第二家分店十里河店后，开始了店铺的疯狂扩张。

2014年11月，第100家店兰州雁北路店开业；2017年12月，仅一个月内，就建成23家店；这意味着在一个月内，除了双休日之外，每天开出1家门店。

2018年12月，居然之家第300店郑州欧凯龙北龙湖店开业；截止到2018年底，居然新零售在全国拥有284家门店，其中直营店86家，加盟店198家。

 

据居然之家借壳上市的公司，武汉中商发布的《北京居然之家家居新零售连锁集团有限公司2018年度、2017年度及2016年度财务报表及审计报告》显示，截至2018年12月31日，居然新零售总资产达人民币277亿，营业收入人民币83.6亿，较2017年73.8亿，增长113%；营业利润达人民币26.3亿，比2017年15.1亿同期增长174%；净利润达人民币19.6亿元，较2017年11.2亿元同期增长175%。

 

公开资料显示，此次任达华遇刺的居然之家广东中山店是广东省重点建设项目、中山市重点建设项目，商场整体规划5层，经营面积7万平方米。

 

外界分析认为，居然之家如此迅速的扩大规模，正是为了上市做准备。

 

 

2

蛇吞象式借壳上市

2019年1月9日，武汉中商集团股份有限公司发布《关于重大资产重组停牌公告》称，武汉中商集团股份有限公司向居然新零售全体股东发行股份购买其100%股权。

本次交易实施完成后，居然之家成为公司股东，公司持有居然新零售100%股权。另一层面来说，在收购完成之后，居然之家将会成为武汉中商的全资子公司。

 

而根据武汉中商2018年年报显示，截至2018年12月31日，武汉中商的总资产为人民币27.2亿元，这与总资产达人民币达277亿元的居然之家相比，可以说是零头都不到。如此小体量的武汉中商让汪林朋有了很大的话语权，不必屈人一等。

 

值得一提的是，居然之家在上市后，自己股东的持股仅稀释到96%。相比于同样借壳上市后持股被稀释到78.3%的申通和被稀释88.3%的圆通，这笔交易可以说是非常划算了。

 

而这样蛇吞象式的借壳上市，正显示了汪林朋高超的商业手腕。

 

早在2015年开始，汪林朋就已经初露野心，开始了收拢股权的计划。他先后与21位自然人股东及北京中天基业投资管理有限公司签署股权转让协议，从掌握不到9%的股权的众多自然人股东之一成为了居然之家的唯一自然人股东。

到2015年底，居然之家从国资控股企业变成了一家完全由汪林朋个人直接、间接持股控制的企业。同年4月，居然之家作为唯一股东，以注册资本1亿元成立了居然新零售。

此时距离马云提出的“五新概念”，即新零售、新制造、新金融、进技术、新能源，尚有一年有余。

 

在居然之家的另外两大股东皆退出后，汪林朋和中天基业彻底取得居然之家的控制权。

根据天眼查显示，2017年11月和12月，中天基业的投资人进行了两次变更。第一次从徐玉凤和吴凤桥表更为杨芳与王林艳，第二次则变更为如今的唯一股东汪林朋。

 

武汉中商的收购草案显示，居然之家方面为上市做出了业绩对赌。承诺在2019年度、2020年度和2021年度分别实现净利润不低于20.6亿元、24.2亿元和27.2亿元，如果没能完成，居然之家一方要通过上市公司股份进行补偿。

 

根据公告，在未来三年，居然之家还计划新增8家自营门店和467家缴纳一次性加盟费的加盟门店，其中，加盟门店由加盟方承担全部投资费用，居然之家不会追加投资。

3

业务增长依托债务增长

但大量的业务扩增所带来的必定是资金投入的增加。

 

中诚信证券评估有限公司信用评级委员会信用评级公司在2019年6月25日对居然之家继续给出AA+的高评级，认为其继续保持了较强的规模优势及较高的品牌知名度，具备较强的盈利能力及获线能力。

但也曾提醒，公司面临一定的租赁物业租金成本上升压力，债务规模上升较快且短期债务占比较高，以及下属子公司重大资产重组交易等因素可能对公司经营及整体信用状况造成影响。

 

根据2018年半年度报告，居然控股的短期借款、长期借款、应付债券合计超过108亿元。

  

随着居然之家规模的急速扩张，其外部资金需求上升，导致债务规模也同比增长。

截至2018年末，居然之家总债务为121.38亿元，较上年末增长27.75%，短期债务为76.99亿元，占同期总债务比重为63.43%。

 

另外，居然之家直营商场以第三方租赁物业为主，截至2019年3月末，公司直营商场中租赁物业为75家，占直营商场数量的比重达87.21%，这意味着，居然之家要面临着租赁物业租金上涨的压力。

而这也造成了居然之家与签约商铺之间的纠纷不断。据天眼查显示，北京居然之家控股投资集团有限公司周边风险高达227件，其中有45起涉及合同纠纷。

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