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谷歌要进军房地产了？纽约奢华新园区了解一下

百家作者：大数据文摘 2018-12-31 06:15:40

大数据文摘授权翻译自纽约时报

编译：DonFJ、夏雅薇

据说谷歌要在寸土寸金的纽约盖新楼了，难不成要进军房地产？不不不，人家只是要给员工盖一个新园区，扩大在纽约的编制。纽约的技术人员可有福了，谷歌的高薪和福利都是出了名的，但当地老百姓对此颇有微词，谷歌继续发挥钱多的优势做了一系列慈善好事终于赢得了大家的欢心。

谷歌摇身变成技术型土豪房地产大亨？哈哈，他们只是准备入驻纽约干一个新园区！

曼哈顿西街的圣约翰航站楼外一景。在这里，谷歌表示他们将会在纽约建立一所10亿美元的新园区，并扩大7000人的编制。“纽约是世界级的多样化人才基地！”谷歌的首席财务官Ruth Porat周一在纽约时报采访中这样说道。

近些年，美国很多西海岸的公司蜂拥进驻纽约。纽约也因此逐渐变成一座以技术为主打的城市，往昔的金融、时尚和媒体之都正在经历蜕变。

谷歌周一的时候表示，他们正在搞个大新闻，就是要在纽约市West Village南边斥资10亿美元建造一座新园区。这片地方本就是曼哈顿最著名的区域之一，而今又迎来了谷歌的入驻。这预示着在未来十年里这里会成为纽约市最大的办公工厂。这里的员工数量也将翻上一番，超过1万4千人。

各位程序猿盆友肯定欣喜若狂，谷歌此举肯定会创造很多就业机会！面对目前国内互联网资本“冬至”，笔者只能望洋兴叹、感慨墙里寒冬墙外春呀。但其实最先宣布扩大规模的并不是谷歌，而是亚马逊。亚马逊在上个月的时候宣布他们准备在皇后区（Queens）开一个能容纳2万5千人的办公基地。

苹果、脸书、领英和Uber最近也准备将势力范围扩张到纽约，其用意不用多想也能猜到，就是搜罗人才嘛。这些互联网行业爸爸级的人物中随便拎出来一位都能创造成百上千个高薪岗位，也能为员工们提供数百万平方英尺的高级办公环境。

“以往支撑纽约经济发展的法律、医疗和经济三驾马车正在逐渐被技术所取代”，纽约大学城市规划教授Mitchell Moss这样说。

谷歌选址的Hudson Square（哈德逊广场）曾经是西村南边一个老牌工业区，如今谷歌选址于此，这片街区肯定也会由此而发生很多改变。早在2006年的时候，谷歌就在Manhattan Chelsea建了一座办公室。然后谷歌大土豪在今年初顺手花了2亿4千万美元买了附近的Chelsea Market，在2010年的时候收了旁边挨着的一栋楼，捎带手还租了很多距离办公楼20分钟距离的地方。

这个占地170万平方英尺的新园区的中心是华盛顿街荷兰隧道拐角的圣约翰航站楼（St. John’s Terminal building near the Holland Tunnel on Washington Street），哈德逊街旁边那两栋大楼谷歌也不放过，都收了。这还不算什么，为了显示自己的土豪本色，曼哈顿三分之一的地方谷歌觉得也都挺顺眼，于是乎毫不犹豫的掏钱占领！有钱就是无所不能，小编不禁想问，谷歌这是要干房地产的节奏？！

“纽约一直都是多元化人才的重要聚集地”，谷歌首席财务官Ruth Porat在他周一发表在纽约时报的文章中这样说道。“正因为如此，2000年谷歌才会选择到这座城市来。也同样因为如此，我们现在还选择留在这”。

在2008年金融危机之后，纽约市长Michael R. Bloomberg决定将城市发展的重心放在能够在未来飞速增长的产业上，所以纽约也因此而成为一个技术核心的城市。当地劳动力的整体素质代表了城市的软实力，而Bloomberg此举也让纽约的竞争力大大增强。

伴随而来的，是对教育的拉动作用。康奈尔大学和它的小伙伴以色列理工学院看到了徐徐走来的谷歌大款，所以在Roosevelt岛上开设一个应用科学和工程学院。哥伦比亚大学、纽约大学和纽约城市大学也正在开展技术升级活动，开设新课程探索技术时代转型的发展之路。

谷歌2000年的时候就已经在纽约设立了广告销售办事处。三年后还在纽约增设了一个工程师团队，之后便持续扩大在纽约的规模。

其他的科技大佬公司也都不会放过纽约这块风水宝地。亚马逊和脸书在纽约都有超过2000名员工，苹果和Salesforce有1000名。领英在帝国大厦有一个大型的办公场地，IBM在纽约设立了Waston人工智能和云计算部门大本营。

根据房地产公司Cushman&Wakefield的首席经济学家Ken McCarthy对联邦数据的分析，2009年以来，纽约的科技和广告从业人数增长31%，达到了360,600人；而金融服务业的人数增长了12%，达到了475,500人。相比之下，老牌服务行业，比如教育和卫生相关的从业人数大概是100万人，而酒店业从业人数大概是465800人。

McCarthy说，其实这个统计并不准确，因为联邦数据里面的分类选项很笼统，比如银行工作人员（就算是在银行工作的程序猿）都会被分成财务人员。但其实随着技术巨头的进驻和互联网的冲击，纽约很多传统工业也增加了成千上万的技术岗。而他们在数据中都被分成了比如财务人员之类的工作属性。摩根大通、高盛和花旗集团都有几千名技术型员工，他们的工作就是计算机科学类的，比如数据分析、区块链和机器学习等新领域。

纽约的科技行业正在蓬勃发展。在过去一年中，纽约招聘网站Indeed中发布的科技类人才需求增长了13%，而财会类的职位人才需求增长只有2%。而发布的所有岗位招聘信息中，大概5%都是和科技相关的，财会类的只有3%。

纽约的科技市场增长带动了另外一座城市发展，就是旧金山。原因很简单，大硅谷在那儿。程序猿们穿梭往返在纽约和旧金山之间，也就让这两座城市间的航班日益繁忙。

Moss说，纽约和旧金山之间的经济联系很重要，比纽约和北部那些日益衰落的穷州之间的关系都重要得多！（硅谷爸爸多给钱，跪舔的感觉……）

谷歌的扩张如火如荼，一片欣欣向荣。但是同样正在扩张的亚马逊好像过的并不自在。亚马逊本来看上了老牌工业园区皇后区，但是这在当地引起了不小的争议。亚马逊的高管在上周纽约市议会的听证会上遭遇了抗议和令人沮丧的质疑。纽约市政府不承诺拿当地的社区福利换取30亿美元的州市奖励（你们就是不够壕）。

亚马逊遇到的麻烦看这里：

https://www.nytimes.com/2018/12/12/nyregion/amazon-city-council-hearing.html?module=inline

相反，谷歌在闷声发大财，悄悄扩张，没有要求政府任何的补贴。谷歌驻纽约的外事部长William Floyd本月表示，在过去的18年中，谷歌一直在稳步增长，既没有吹嘘，也没有要求政府给予任何的支持（我们有钱！有钱！有钱！）。谷歌是靠自己一步步成长起来的（就是有钱！）。

即便已经如此，谷歌在纽约还是遭到了批评。一些切尔西地区的餐厅老板说，谷歌太有钱了，给提供免费的工作餐，导致我们的生意一落千丈（旧金山官员因此正在考虑禁止谷歌建员工食堂）。

曼哈顿街区的很多人也觉得，我们的老街区很有feel啊，谷歌一来不就毁了嘛，这怎么行。

“我很担心谷歌这种庞然大物的降临会带给周边类似企业巨大的压力，其实现在Village和East Village中已经这样了，”格林威治村社历史保护学会执行董事Andrew Berman说。

Berman说，他并不反对谷歌在Hudson Square,的扩张。在过去十年里，Hudson Square已经转变成了一个商业区，许多阁楼和工厂都改行了，摇身一变入驻了1000多家公司，其中许多是技术、广告和媒体公司。现如今，有50000多人在这附近工作，在2013年城市重新分区后，成千上万的人在此居住。

但是Berman说，办公室的需求是越来越多，导致很多老房子被拆除，建起来大的办公楼，老企业和居民无奈被迫搬离。新建的这些办公楼又奇形怪状跟这座城市格格不入。

在过去的十年间，切尔西地区飞速发展。首先它摆脱了工人阶级的帽子，也拿掉了同性恋夜生活之都的标签。它有着大型的公共住房项目，到处都是艺术画廊、新公寓和昂贵的餐厅。

这些变化都是有原因的，比如2009年开通的高架线路。但是很多当地土著抱怨说，谷歌让这些变化加速了，这座城市应该遵循不紧不慢的发展步调。

谷歌也注意到了当地人对于此事的反应，于是乎便向当地的非营利组织投资，并表示将支付57号码头的渡轮停靠费（在那他们租了一些场地），极力拉拢当地百姓。此举赢得了当地官员的一致好评。

曼哈顿区长（Gale Brewer）说：“谷歌盖新楼是肯定的了，但是我们还是希望谷歌不赶走现在的这些小伙伴们，因为他们是切尔西的好邻居。”