大撤退！ 全球楼市车市凉！凉！

喜欢创业财经汇的亲们，不妨按照以下方式“置顶”吧！

点击上方蓝色字体 “创业财经汇”  → 点击右上角“...” → 点选“设为星标 ★ ”

“

来源：叶檀财经（tancaijing）

撰文：赵十一

”

 

上周的12月4号，美国三大股指跌幅全都超过3%，道指暴跌约800点，纳指重挫逾280点，连续跌穿7400、7300、7200三个整数关口。

 

这是川普的果实。

 

川普上岗后，采取的全新策略就是——与全世界为敌！因为美国的经济、金融、科技、军事实力给他勇气，全球市场必须看美国脸色。

 

然鹅，从小老师就告诉我们，大家生活在地球村，村民联系越来越紧密，村子里的大家庭之间出现不和谐，整个村也会鸡犬不宁。

 

去年还一片欣欣向荣的市场，今年兵荒马乱，主要原因就是，两大村民受创。美国经济体量庞大，但中国经济活力驱动全球增长，2017年中国经济占世界经济的比重提高到了15.3%左右，对世界经济增长的贡献率为34%左右。

 

为什么美股历史上四次超800点大跌，都发生在2018年，投资者在担心什么？偶们。为什么近期市场如此波澜起伏，重要会议后市场出现诡异走势？偶们，影响力很大。

欧盟也受不了。

 

也是在12月4号，欧盟各国财长同意采取改革措施，以便更好地抗击可能出现的金融危机，法国提出的建立欧元区预算的建议尤其成为讨论焦点。

 

不管以后是不是批准，这是欧盟的又一次努力，大家受不了美元的货币霸权。

01

俺们这疙搭买家收手  全球房地产凉凉

过去三年，房地产市场一直是美国经济的亮点之一，现在凉了。

 

美国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，10月美国待售房屋销售环比下跌2.6%，上个月上涨0.7%。

 

10月美国待售房屋销售指数由9月的104.8降至102.1，创2014年6月以来新低。

 

与去年同期相比，10月美国待售房屋销售同比下跌6.7%，连续第10个月出现同比下跌。

一种解释是美国住房抵押贷款利率升至近5%，限制了许多买家的购买力，这确实有道理，但貌似忽略了一个问题，那就是中国买家的退出。

 

从2014年到2017年，美国楼市增长迅猛，房屋价格年均增速从此前的4%飙升到7%。这几年发生了什么呢？海外买家购房数量飙升，而海外买家中，中国人连续第四年占据榜首。

 

 

现在情况变了。

 

据Real Capital Analytics报告，中国买家（企业）在今年第二季度就已经提前出售了近12.9亿美元的美国商业地产，同时，从2008年来以来出现第一次呈现净卖出美国房产（同期中资买入1.262亿美元）。

 

中国买家的撤退，是决定美国楼市价值水平和购买力的一大关键信号。

 

不只是美国楼市，全球楼市都转凉。

 

8月，澳大利亚全国房价环比下跌0.3%，为连续第11个月下滑。悉尼房价截至今年10月已经从15个月前的周期性峰值下降8.2%，创30年来最快跌幅。

 

英国11月所有地区均出现不同程度的环比价格下跌,今年11月英国挂牌均价同环比均呈现出七年以来的最差水平。11月伦敦房价持续调整,而Zone1房产的挂牌量同比下降了26%。

 

加拿大国家银行(NationalBank)公布的房价指数显示，它所调查的26个大中占比80%的21个城市，包括温哥华、多伦多、维多利亚等，房价指数均已回落，温哥华豪宅价格更是在过去一年内大跌了11.2%。

 

此前据加拿大国家银行粗略估算，2015年中国投资者总计投入约127亿加元(约合人民币626亿元)在温哥华购买房地产，构成当地房地产成交总额(385亿加元)的33%。

 

到了2017年，加拿大统计局统计数字显示，在温哥华的购房人中只有4.8%是外国人，多伦多这个数字只有3.4%！中国投资者不玩了，梦醒了。

 

从伦敦到悉尼，从多伦多到纽约，全球楼市正遭遇着价量齐跌的尴尬局面。早些时候中国人在海外炒房最火爆的城市，房价开始全面下跌。

02

另外一条腿  瘸了

不只是房地产，还有汽车。

 

10月6日，福特宣布，将裁员大约7万名员工，这项裁员计划将在明年第二季度完成。

 

11月26日，美国最大的汽车制造商，通用汽车表示，作为转型计划的一部分，将于明年年底前裁掉15%的受薪员工，裁员人数或达14700人，并在全球范围内关闭7个生产基地，惨烈程度大超市场此前预期。

 

汽车厂商为啥开始大幅裁员？看看他们在全球最重要市场的销量就知道了。

 

从10月初通用汽车公布的销售数据看，第三季度通用及其合资公司合计销售了835934辆，同比下跌了14.9%。

 

从今年第一季度开始8%的销量增幅，到第二季度的0.7%，到第三季度14.9%销量下滑，让其怀疑人生，因此通用不得不紧缩过冬。

 

特斯拉也够呛，10月份在华汽车销量为211辆，较上年同期下滑70%。

 

大家都知道，中国目前是全世界最大的汽车消费市场，那么这个大到底有多大？

 

今年上半年全球汽车销量前三名的市场依次是中国（12,234,244辆）、美国（8,624,189辆）和日本（2,691,054辆），从数据来看，中国比第二大美国销量多了三分之一，第三大日本仅仅是中国的零头。

 

如果中国人对汽车打喷嚏，全球车企都要感冒。

 

通用CEO Mary Barra直接说，裁员是为了应对国内和国际市场汽车销售的下滑以及特朗普政府挑起的贸易争端。全球最大市场，影响着很多重要行业的兴衰。

 

任何人以为在制高点上到处乱打，总有一天，会打到自己。从美国股市看，这一天来得很快。

（本文内容仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资须谨慎）

喜欢本文的亲们，请在页尾留言，点?转发哦

关注公众号：拾黑（shiheibook）了解更多

[广告]赞助链接：

四季很好，只要有你，文娱排行榜：https://www.yaopaiming.com/
让资讯触达的更精准有趣：https://www.0xu.cn/