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OFweek探秘高科技产业园之旅

百家作者：OFweek 2018-10-31 14:59:20

阳光不晒，微风正好，在这秋高气爽的季节，为促进科技产业结构调整，帮助科技企业有效进行产业升级，并提升高科技产业自主创新能力，引导我国高科技产业持续、健康及稳定发展，OFweek中国产业园区服务行一行前往深莞科技产业园深入调研，希望透过我们脚踏、丈量科技产业园，为高科技企业产业转移提供预测、评估等有效建议。通过与每个产业园的负责人进行沟通交流，了解各个产业园区的定位及面向产业群，精准对接相应的高科技企业，并帮助高科技企业更好地了解各区域政府对当地产业的发展规划、各园区入驻优惠方案、产业基金申请等。

第一站：银星科技园

OFweek中国产业园区服务行从深圳南山科技园出发，开车40分钟到达银星科技园，该园区位于深圳市龙华区观澜梅观高速观澜出口处，园区北临观光路。是深圳市首批“特色工业园”和“生态工业园”，占地50万㎡，为企业提供从创业苗圃、孵化、加速到产业化的无缝对接。

银星科技园星招商策划经理李克言先生在一开始在银星科技大厦为我们众人讲解园区的开发、规划及项目进展情况。

（李克言先生为OFweek中国产业园服务行人员详细讲解园区情况）

李克言先生表示，银星科技园分为南北两区，北区整体仍在规划中，南区在开发中，全园区交通方便，紧挨着梅观高速，驱车到深圳北站只需15分钟，到福田区也只需20分钟，40分钟可到达宝安机场。

（银星科技园1期已投入使用）

（银星科技园1期毛坯层）

李克言先生还告诉我们，目前银星科技园升级改造一期在2017年已经投入使用，基本完成招商阶段，一期的楼盘中首层是6m，二层是5.4m，是深圳市少有的高单层楼盘，园区厂房每层建筑面积为810-1600m²，园区主要是以整层、毛坯出租，由企业自行安排装修，二期也将在11月中正式投入使用，楼盘二层以上层高同样也是5.4m，目前正在火热招租中。园区主要聚焦在“生命大健康、医疗器械、生物科研、医疗检测”等医疗产业群，入驻该园区的企业将享受深圳市龙华区科创高优惠的补贴政策，加速企业及孵化器会享有更多的优惠政策。

（银星科技园2期即将投入使用）

补贴与交通是银星科技园的突出优势，李克言先生表示，针对园区生物产业的特殊要求，园区采取双回路入电的方式，保证生物企业部分区域不间断供电的需求。对生物污水处理方面，在园区地下也为企业提供集中排污措施，让生物产业的污水及时得到净化处理，企业可根据自身的污水特点采取安装净化处理系统。

（银星科技园招商策划经理李克言先生与OFweek中国产业园服务行合影留念）

第二站：高科国际创新中心

从银星科技园出来，OFweek中国产业园服务行到达位于光明甲子塘片区科联路的高科国际创新中心，该园区总占地面积为3.2万m²，建筑面积约20万m²，总建筑高度为99.8m，共四栋建筑，分别是A栋、B栋、C栋、公寓综合楼。园区设有食堂、精品公寓、裙楼商业等配套设施，全都在逐步完善中，以满足园区的员工日常需求。

高科国际创新中心招商经理陈中华先生带领OFweek中国产业园服务人员参观了已验收的大楼，详细讲解园区的项目开发、进展情况。

（高科国际创新中心招商经理陈中华先生详细讲解园区情况）

陈中华先生表示，高科国际创新中心距离宝安国际机场约20公里，离前海深港合作区约27公里，距离广深港铁路城际客运站光明城站仅3.6公里，与南光高速、龙大高速、机荷高速、广深高速交叉相连，园区能够极速对接珠三角主要城市，交通快达便捷，满足厂商的供出货快速周转。

（高科国际创新中心一期毛坯层非常宽敞）

（高科国际创新中心绿色环境好、交通方便）

从陈中华先生的介绍中得知，高科国际创新中心一期每层面积超过2000㎡，满足大中型企业生产需求，目前已验收交付使用，企业可以入驻，仍有少量厂房招租中。二期的两栋办公楼正在改造中，明后年也将投入使用。入驻企业将享受深圳市光明新区的扶持政策，该中心主要面向新材料、新能源、智能制造、轻工业、信息电子等新一代技术产业群。

（高科国际创新中心陈中华先生与OFweek中国产业园服务行合影留念）

第三站：康佳光明科技中心

经过中午短暂的休整后，OFweek中国产业服务行下午到达康佳光明科技中心，该园区位于光明高新区东片区聚丰路与兴新路交汇处，周边环境都处于开发状态，据了解，该园区开车到深圳宝安机场只需要30分钟，到光明城高铁站、深圳北站也只需10分钟，半小时内可到达深圳福田或广州市。

康佳光明科技中心首期还在紧张的施工中，为更深入了解该园区的具体情况，康佳光明科技中心的招商经理易鸿政先生带我们一行人进到大厦里面。

（康佳光明科技中心招商经理易鸿政先生带领OFweek中国产业园服务行人员实地考察）

易鸿政先生介绍说，康佳光明科技中心总建筑面积14.93万㎡，占地2.5万㎡，中心分为二期：一期1号楼为研发办公楼，单层楼面高度为4.5m，大厦将设有食堂、社康等配套设施，首期一栋大厦共十六层。二期2号楼为研发厂房，同样设有食堂、活动室等配套设施，2号楼大厦共十二层；二期3号楼为甲级写字楼，设有商业配套设施，3号楼大厦共二十二层。

（康佳光明科技中心招商经理易鸿政先生详细介绍园区的详细情况）

易鸿政先生表示，康佳集团除了在光电显示实业方面有突出的表现之外，近年来也在全国各地展开产业园服务布局，康佳光明科技中心是康佳集团斥资近10亿元倾力打造的集甲级写字楼、研发办公楼及具备轻型生产功能，商业服务于一体的科技生态产业园区；是康佳集团围绕“科技+产业+城镇化”发展新思路重点布局的产业园区；是康佳集团基于自身的产业优势，资金优势，品牌优势，整合金融、物流、商业、咨询等产业资源，为新兴科技企业提供高效低成本的创新创业服务载体。

（康佳光明科技中心一期）

易鸿政先生还透露，为延续康佳集团在光电产业、智能家居、智能化应用优势，康佳光明科技中心主要面向光电信息技术、云计算、智能制造、新一代电子信息技术、新材料、软件、云数据、生物医药、医疗设备、人工智能等产业群引进，发挥自身领域的优势，引领行业共同发展。

据了解，康佳光明科技中心一期将在2019年春节前验工后投入使用，2019年4月建立招商中心将启动，二期项目也将在2020年底交付使用。入驻企业将享受深圳光明新区的扶持政策，针对企业办公需求面积大小不同，中心将划分200-1000m等不同的办公场地。实业背景和产业资源是康佳科技产业园业务的核心优势，依托自身的资源禀赋和品牌影响力，引领上下游企业实现产业集聚。同时，康佳在产业投资并购和企业培育孵化方面已经开展了深入的探索和发展，未来可以与产业地产业务形成良好的互动。

（康佳光明科技中心招商人员与OFweek中国产业园服务行人员合影留念）

第四站：光明港·中城

OFweek中国产业园服务行当天最后一站是来到了紧挨着深圳光明新区的光明港·中城智创园，该项目位于东莞黄江大冚村公常路边，距离莞深高速出入口仅6公里，距离龙大高速出入口9公里，与光明城高铁站仅9公里，距离南山区、福田区等深圳中心城区约32公里。

（光明港·中城智创园一期）

进入到光明港·中城智创园智能制造体验厅，一眼看到的是四面墙展示的是该园区定位产业群的服务项目，包括工业互联网平台展示、智能制造、机器人生产及销售服务等等。

（光明港·中城智创园智能制造展示厅）

随后，光明港·中城智创园运营总监高蒙先生为OFweek中国产业服务行详细讲解该园区为智能制造产业群展开的服务、土地开发及未来发展规划等。高蒙先生表示，光明港·中城智创园的目标及发展方向非常明确，就是在智能制造、机器人、工业互联网、3D打印方面深入扎根发展。

（高蒙先生详细介绍园区情况）

高蒙先生称，光明港·中城智创园面向企业研发集群、智能制造产业加速器、孵化器、国际人才创新创业中心，着力打造以智能终端、智能制造和机器人为主的智能产业园区。着力利用中城资源整合与平台运营能力，打造以高科技产业制造为主导的创新产业园，为智造创新园注入强大的产业资源，为东莞黄江带来新产业动力，并承接深圳光明新区制造业产业转型升级，服务高端产业运营等。

（高蒙先生介绍园区智能制造产业的未来辐射范围）

谈到园区未来的前景时，高蒙先生表示，光明港·中城智创园地处于东莞与光明城交界处，随着中大大学深圳校区的开发，未来将有更多的人才流入园区，为智能制造提供有力的人才储备，同时随着深圳地铁延长线与东莞地铁在黄江站接轨，深莞交通更方便，从园区到东莞或深圳都只需要半小时或一小时。

紧接着，高蒙先生还带领我们参观了3D打印服务展示厅，3D打印技术能够有效帮助智能制造工艺减少模具、样本制造工序时间、成本等，帮助企业减少成本浪费，达到快速量化生产的有效技术途径。

（高蒙先生介绍3D打印技术在智能制造的应用）

（3D打印展示厅的样品）

随后光明港·中城智创园招商部周鲁先生为我们介绍了园区的情况，首期项目建筑面积约6万m2，由5个独栋组成，每栋两台电梯，消防喷淋及水电到位，并在10月10日正式对外开园，目前已有8家公司入驻，现在仍有少量的楼层出租。二期项目将在年底交付使用，目前已有1家公司预定入驻，其他的厂房仍在火热招租中。三期项目目前也在逐渐开发中，待园区项目完成后，光明港·中城智创园整体面积将达到55万m2，将成为全国智能制造业最大的产业园。