马云：两年后房价会跟垃圾一样不值钱是真的吗！李嘉诚给出了答案

文/马爸爸演讲

微信号: mababayanjiang

马云说未来房价如葱价，他认为过去5年内，中国的房子整体上处于大幅上升的状态。5年后中国最便宜的东西可能就是房子。

马云这么说是想鼓励年轻人群体不要被高房价压垮，在事业未成之前，还是租房居住，过几年房价会下跌，你事业又有精进，这样买房不是更容易一些吗？

试想一个年轻人，大学刚毕业就要贷款买房，这意味着他要背负未来几十年的债，还要不敢失业，不能创业，甚至于结婚后不敢生孩子，整个家族被一套房产给困死了，这样的高房价是万恶的。

我们不反对房地产市场化进程，但是我们认为房地产市场化有个最关键的前提，就是政府要对中低收入群体进行托底保障，而且要杠杆要适度，不能滥加杠杆，否则后患无穷。

我可以告诉各位，房价既不可能如葱价，也不可能最不值钱，起码房子下面的土地还值点钱吧，起码钢筋水泥还值点钱吧！所以只是相对于现在的高房价相比，8年后的房价那肯定是不值钱许多了。

未来一线城市的房价肯定不回到二三十万一套房，但也会跌去七八成左右，所以，马云肯定是把房价跌到葱价的数据有点夸大了，但是也反映出他对高房价侵蚀我们的实体经济，影响我们年轻人成长发展的一种不满。

李嘉诚：总之，房子不是用来炒的，而是用来住的，房地产适度加杠杆，能够繁荣发展，但是过度加杠杆，遗害无穷。

现在中国的货币超过M2规模已经是GDP的2倍，房价再回到二三十万一套是不可能的了，但是我们需要看到的是，把投机购房需求打掉，把金融杠杆降下来，只剩下反映当地居民购买力的真实去泡沫后的房价。

本人估计未来一线城市房价1万多一点，而三四线城市房价再跌回原来起点。

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