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杨国强表态：碧桂园或将走向“无人建造”时代

百家作者：CEO商业内参 2018-08-25 15:03:14

■ 作者 | 内参君 | CEO商业内参（CEO-888888）

最近两个月，社交媒体上蜂拥而至的负面信息把碧桂园推向了舆论的风口浪尖。就在众说纷纭之时，碧桂园在港披露了上半年的业绩报表，用一连串漂亮的数字回击了那些子虚乌有的报道，打了一场漂亮的翻身仗。

一、用事实说话，碧桂园的业绩稳健增长

在香港上市的房企碧桂园控股有限公司在8月21日，公布了2018年中期业绩报告，并召开了业绩发布会，会上总裁及执行董事莫斌先生对碧桂园的运营状况、财务情况以及碧桂园未来的发展都做了详细的介绍。

报告中显示，碧桂园集团实现营业收入1318.9亿元，同比增长69.7%，毛利润349.7亿元，净利润163.2亿元，同比增长分别为104.6%、94.9%。此外，本公司股东应占核心净利润同比增长80.2%。

由此可见，碧桂园2018年上半年的财务情况一直在持续上涨，继2016、2017年后又一次实现正经营性现金流。经营性现金流就是在经营过程中产生的现金流，在房地产企业可以理解为买地、建楼、卖楼这个经营过程，流入减流出就是净额。碧桂园连续三年净经营性现金流都为正，背后的原因涵盖方方面面。

内参君觉得最主要的原因是碧桂园在过去的几年里，合同销售金额连续翻倍增长。自2013年碧桂园的销售金额首次突破千亿大关以来，仅仅4年的时间，碧桂园完成了从1000亿到5000亿的跨越式增长，坐实了“行业第一”的头衔。

近年来碧桂园销售增长情况

在内参君看来，还有一个主要的原因是碧桂园作为上市公司，旗下的股票是蓝筹股，公司经营管理良好，创利能力稳定、连年回报股东，吸引了众多投资者的目光。碧桂园上半年的业绩报告中显示，股东应占利润约为129.4亿元，同比增长72.5%；股东应占核心净利润达129.5亿元，同比增长80.2%；基本每股盈利为60.03分，同比增长71.8%。

碧桂园持续攀升的销售额和稳定的创立能力也获得了全球顶级评级机构的认可。此前，碧桂园已经获惠誉调升企业信用评级至投资级。碧桂园在公告亮丽业绩之时，也一并公布了下半年碧桂园的发展模式将以“提质控速”为重点，将安全和质量放在第一位，放慢发展速度。发展模式的变更，意味着碧桂园未来的发展将会以质量为主，不再一味的追求发展速度，这一决策对于广大的购房者来说，无疑将会是一次质的飞跃。

二、杨国强的“行稳致远”发展理念，让业界人士吃了一颗定心丸

2018年上半年，碧桂园用漂亮的业绩回应了业界的质疑和用户的担忧。与此同时，碧桂园的董事会主席杨国强公开发布了《致投资者的一封信》，信中杨国强总结了碧桂园的发展状况；对过去一段时间出现的事故进行了反思；并透露了碧桂园未来的发展方向。这无疑是一颗强力定心丸，既拉拢了投资人士，又稳定住了消费群体。

杨国强在信中说到，截至2018年6月30日，仅六个月碧桂园实现合同销售额人民币4124.9亿元，同比增长42.8%，完成去年全年销售额的74.9%，合同销售面积4389万平方米，同比增长36.1%。这组数据仅代表碧桂园上半年的成绩，辉煌已成为过去，杨国强在信中也明确表示未来将继续深耕城镇地区，改善城镇居民的居住环境，为广大城镇居民建造更多既实惠又优质的房子。

地产行业的急速发展，一二线城市已出现饱和状态，房产经济已出现下滑趋势，碧桂园刚好避开了这一趋势，将目光投向三四线城镇区域，精准的市场定位帮助碧桂园在运营方面步步攀升，销售额一路领先。精准的市场定位能够锁定目标消费群体，目标受众有准确的消费需求和购买能力，能够支撑企业达成产品诉求。锁定目标消费群体，就意味着能够带来稳定的销售量，碧桂园就是一个很好的例子。

责任和担当一直是碧桂园核心的企业理念。面对之前出现的事故，碧桂园勇敢的承担责任，杨国强在信中也表示了深深的歉意，并作出了深刻的检讨，坚决推进安全生产突出问题的整改，切实履行企业安全生产的社会责任，并要求在以后的生产过程中“严控安全质量，提质控速，安全第一，以人为本”，全面升级企业管理水平。

碧桂园深入贯彻“做一个有良心、有社会责任感的阳光企业”的价值观。事故造成的影响，碧桂园将在政府部分的指导下，做好后续的安置工作。内参君觉得虽然具体的赔付细节没有公布，但是碧桂园的这份责任担当将成为行业的标杆，以儆效尤。

在信的最后，杨国强以“行稳致远”结尾，足以看出未来碧桂园坚定不移的发展方向，在内参君看来，这是对碧桂园企业文化的肯定，也是给大众一颗强有力的定心丸。速度与质量是无法同步的，碧桂园在之前的发展过程中，一味的追求“高速度”，对于消费者来说，难免会对质量方面产生一定的顾虑，在购买的过程中也会犹豫不决。现如今，有了“行稳致远”的发展理念，打造消费者放心的良心企业形象，吸引更多投资人士关注的同时，让碧桂园未来的发展更上一层楼。

三、建造技术的创新，扩展机器人产业链

创新是一个民族进步的主旨，是一个国家兴旺发达的动力，更是一个企业生存和发展的灵魂。创新的重要性不言而喻。对于地产界龙头企业的碧桂园来说，重视科技的创新势在必行。碧桂园在2018年将重心倾向于机器人技术的开发，目前看来相当的顺利。

碧桂园将继续发扬创新精神，致力于打造具有国际竞争力的现代龙头企业。现代企业的可持续发展需要科学技术！碧桂园实业报国，更是大力投身于科技方面，将机器人业务提上日程。碧桂园将会以机器人作为核心技术，并扩展成产业链，计划在广东顺德建设机器人谷，与各个智能化的平台合作，重点开发以服务房地产方面的智能制造业务。日后机器人技术投入使用后，将会大大提升工作效率，并减少事故的发生。

碧桂园在科技方面的投入不仅只有机器人，先前就曾创新研发出新建造工艺SSGF。SSGF建造体系是以“Safe & share安全共享”、“Sci-tech科技创新”、“Green绿色可持续”、“Fine&fast优质高效”为四大核心理念为主，从工法、管理、技术、材料等方面全面提升建筑工程质量。新型的SSGF建造体系更是碧桂园秉承的工匠精神，已申请265项专利，将引领建造业驶向“无人建造”的新时代。

碧桂园在建造体系方面和机器人技术方面的创新，给企业、用户，乃至整个社会都带来了深远的影响。对碧桂园来说，智能化的技术会大大减少劳动力的使用，降低人力成本，提高了工作效率，也为企业树立了智能化的品牌形象；对于用户来说，先进的科技能够保证房子的高质量，从而消除了购房时的顾虑；对于整个社会来说，高科技提升了整个社会的进步与发展，不仅节省了原材料，更是加快了整个社会科技发展的进度。

碧桂园作为地产界的龙头企业，一路领跑地产行业的发展。从碧桂园2018年上半年的惊人的业绩可以看出，碧桂园将继续稳步上升，将占领更强大的市场。碧桂园在地产行业屹立26年，作为中国最大的新型城镇化住宅开发商，承载了无数城镇居民安居乐业的梦想。

面对即将进入到来的地产行业的下坡路，碧桂园或将迎来更大的挑战，将深入落实杨国强“行稳致远”的发展理念，在规模领先的同时，同步提升管理水平和产品品质。毕竟稳中求胜，才能走的更长远。