■ 来源：子鱼ziyu（ID：ziyu19821105）

作者：子鱼

01

我在北京待着的时候，业余时间就是去看房。一到这个紧张兮兮的行业，就没了各种矫情。

房价一直是治疗矫情的最好武器。

每当我看到自己的银行卡里有了点余额，感觉脱离了贫困，想要葛优躺来个休闲人生的时候，去看一次房，回来就好了，浑身像打了鸡血，充满了斗志。

我，还这么穷，有什么脸不思进取？

去看房，就是看社会，遇到各种房主，增长见识。

最近又看了几套。有一个七十多岁的老奶奶给我印象深刻。老奶奶名下挂着九套房产，是个典型的包租婆。她非常淡定，过着我十分羡慕嫉妒但不恨的生活。

老奶奶的祖上，是个大户人家，如今的燕莎商场当年拆的就是他们家的位置。她家除了房，还有两百多平的大院子。拆迁一共补了五套房，剩下的四套都是她这些年投资来的。

在此普及一下，她所有的房子，都在东北三环附近。这一地带的房价，在七八万一平米上下。她的九套房，至少价值七八千万。

那么，坐拥九套房产的老奶奶到底过着什么样的生活呢。

按照大家都喜闻乐见的说法，应该是空有钱，没生活，出手还一副穷家子相。

实际上还真不是，人家买菜都买进口食品，或者是国内纯绿色无公害的。她在密云有人专门给她养猪，在沧州有人专门给她养梨，内蒙古有人专门给她供应小米，怀柔有人专门给她种菜。

过年的时候，她去密云杀猪，当地人把猪杀好给她分割好，她带回来。梨子成熟的时候，她带着孩子们去沧州摘梨，体验完了采摘的乐趣，那边会有人把她的梨子快递到家里。她每天吃的菜，都是怀柔一家纯绿色无公害基地特别供应的，网上下单，一根胡萝卜就十几块钱那种。

她还跑到全国各地去找土特产吃，遇到好的，就发展为定期供应人，专供给她。

她住在城市中心，享受着各地的顶级食品供应。一点也不比生活在乡间质量差。

虽然北京堵车，但人家还享受着大城市先进的医疗和教育资源啊。她有一儿一女，就自己生活，有个保姆。她家附近有几家著名的三甲医院，一旦有病，几分钟就到了，她的孙子外甥女，都上着好小学，好大学。

穷人乐意意淫有钱人不会过日子，小地方的人愿意意淫大城市的人吃不好，住不好的样子。

而实际是，有钱，这些都不是问题。

老太太根本不愁没人养老，不愁生活单调，以前一直全世界各种旅游，这两年跑不动了，才歇下来。

歇下来业余时间干吗呢？

不是大家想象的那种，打麻将跳广场舞。

人家在家每天演算高、等、数、学！

老太太以前就喜欢数学，后来工作用不着就丢了。跑不动后就在家重拾高等数学，从基础开始捡起，每天乐此不疲。

我去她家看房，写字台上，好几大张纸，全是密密麻麻的运算。

我说你算这个干吗呀？

她说保持头脑清醒。

“脑子这东西得让它转，你不让它转，它就锈了。”

我佩服得五体投地，数学这东西，十以外的加减法，我搞起来都费劲。

人和人的差别真是大。

她家里到处养了花，开得很好。书柜里也都是书，竟然有本公号作者六神磊磊的《六神磊磊读唐诗》，可见她思维挺潮。

我没敢告诉她我也是公号作者，怕她嫌弃我没六神磊磊写得好（捂脸）。

虽然我数学很狗屎，但老太太很喜欢我，跟我说话很投缘。她把她的九套房子挨个摆出来给我挑，说你喜欢哪个，我给你便宜点！

我看了看，只有最小的一个我砸锅卖铁买得起，但是那个房子我又没看上。六楼，爬不动。

她很大方地鼓励我，年轻人，你继续努力，早晚有一天你能买得起我这些好房子！

02

老太太跟我讲买房理论，打开了我的新思维。

她说你甭听那些专家叨叨，专家们从经济学，政治学，统计学，社会学各种角度解读房价。但没人从中国人的文化心理解读房价，你研究过中国人的文化心理吗？中国人，尤其女人，就喜欢房子！

她说：“不管是丈母娘也好，小媳妇儿也好，女婴儿小宝宝也好，都是女人！是女人她就喜欢房子，小宝宝也有长大的一天，没办法，这是中国人的文化基因。古代一听地主婆，就十分向往。现代也一样，一个坐拥几套房产的人，踏踏实实当包租婆，就是有底气。中国，只要有中国女人，就不会对房子没需求。”

在这一点上，我和老太太的想法是高度一致。我也一直觉得心理方面对房价的影响很重要。我除了同意她这个文化基因理论，还有我的新理论（也可以说是歪理邪说）。

我说，专家们一直计算，房子啊，以后会过剩， 一个孩子就要继承老人的两三套房产。我觉得不会过剩，至少目前是不会。现在的年轻人，越来越自我，越来越需要独立的自我空间，有的夫妻，都恨不得一人一套房子。

古代家庭，几十口人都可以在一个屋檐下挤着，现在的家庭，越拆分越小。

现在的夫妻，要有自己独立的房子，不但自己有，他们给孩子，也都要一人备一套房子。古代重男轻女，没人给女儿准备房产，现代人没那毛病，给女儿准备房子，简直成了刚需。

有房子的女人体会到了有房子的优势，没房子的体会到了没房子的痛苦。在下一代身上，都希望自己孩子具备这个优势。

生了儿子的，要给儿子准备房子，这是文化传统。生了女儿的，要给女儿准备房子，这是新时代新需求。

所以中国人日益增长的独立空间需求，至少能和人口下降对房子的影响互相抵冲。

没办法，别怪女人爱房子。房子给女人的安全感和幸福感，就是别的东西替代不了的。住着自己的房子和住着租来的房子，完全不是一个感觉。

自己的房子，可以费尽心思去设计、装饰，别人的房子，没那动力。女人的幸福感，往往就来源于这些不起眼的小装饰，阳台上盛开的月季花，角落里摆动的一款摇椅，都能让女人心情明媚。

再有，女人这种动物，有了钱搞投资，除了房子，啥也不感兴趣。我有两个姐妹，都年薪百万，手里有了余钱，有人让她们去投资别的，她们通通拒绝，开个沙子厂？开个超市？建个农家乐？

一想到就头大。

都不如买个房子省心。

她们常常嘲笑一些男人，当初意气风发，卖了房子去创业，结果业没创起来，房也赔没了。还不如她们，有点钱就买个房，几年下来，资产秒杀那些创业的精英了。

爱攒钱，攒了钱不会投资，这是中国女人的特性。

我也知道，这样的心理对国家发展不利，对实业是个大创伤，可是没办法，这世上最难的就是改人心。

国家要想真正控制房价，建议研究研究女性心理学。

03

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