万达高管自杀身亡,躺着赚钱行业的背后风险正在引爆
■ 来源 | 财经要参（ID:mofzpy）
01
美国诗人艾略特说，春天是一个残酷的季节。
对不少企业家来说，这个春夏之交的日子，或许更令人难以忘怀。
刚刚，一个大消息传来：又一大佬自杀身亡！这一次故事发生在地产业。这个过去被认为“躺着赚钱”的暴利行业。
最近，有网友通过一则微信截图爆料，称南京万达茂总经理因为在开会时被万达南京公司总经理责骂，随后在栖霞山上自杀，其遗体已经在佘山脚下找到。
据报道，徐毓是一位拥有丰厚经历的项目操盘手，而作为其职业生活最后一站的万达茂，六一才刚才开业，总投资150亿元，总体量120万方。
起初传出来的是这位万达女高管坠楼身亡，是因不堪工作压力而自杀，但直到目前，具体死亡原因仍在调查之中。
真实的事件我们暂时还不得而知，但外界还是不由将此与地产行业的压力联络起来。特别是在风向巨变之下，楼市往日风光不再、导致地产普通从业者压力倍增的现实更是有目共睹的。
一叶落而知天下秋。其实，在这件令人扼腕叹息的事情背后，反映的很可能是一个时代的缩影，一次重大经济的转向！
02
这堪称一场生死时速的狂奔！
高周转，是房地产企业经营一个公开的秘密。其要义，就是一个“快”字：快拿地，快盖房，快出售，然后再赶紧拿地......以快贯之，循环往复。
为啥要搞得这么夺命狂奔呢？
因为，房地产企业的资金，无论拿地还是建设，大都来自银行、信贷公司等贷款。很多项目每耽搁一天，便是一辆宝马扔海里，这便是为什么几乎所有房企都在用生命在狂奔。
特别是前几年，在那个地产行业躺着都能赚钱的“黄金年代”，太多的房地产企业在银根放松、资金宽裕时候，由于没有抵御住金钱诱惑，盲目扩张，杠杆支得过高，战线拉得太长了。
银行委托贷款高速发展，5年激增10倍，总规模高达14万亿。大量的银行理财资金最终投向房地产、地方融资平台等领域。
2018年一季度末，人民币房地产贷款余额34.1万亿元，136家上市房企负债算计超越6.58万亿元，平均每家负债高达484亿元，这136家上市房企的平均负债率为79.1%，有35家资产负债率超越80%红线。
所以，别看房地产企业表面上风风光光、红红火火，其实背后，他们玩的是一场高杠杆、高负债、高周转的、惊心动魄的游戏。
然而，高杠杆必然带来高风险！
当房企在资金宽松环境中盲目大干快上的时候，宏观环境悄悄改变——随着金融去杠杆趋严，货币政策趋紧，加上打破刚兑导致违约事件频发，房地产企业贷款和发债融资也不再那么便宜了、那么容易了。
“金融王气黯然消”。反映在资金面上，是社会融资规模正在锐减。2018年1季度，我国社会融资规模为3.8万亿，比起2017年、2016年同期直接锐减了0.96万亿、1.63万亿元。
出来混，早晚是要还的！当“高周转”再也周转不下去的时候，房企的“存亡时速”来了。而对很多地产人来说，首先感觉到的，是无尽的压力。
这一切，就像已经上岸的老王说的那样，“自作孽，前几年看着地产火热，疯狂加杠杆负债抢钱，最近政府对地产企业融资五花大绑，集中兑付期快到了，闻到风险的机构要跑了。”
03
树不能长到天上，如果说，在资金面宽松时过高加杠杆仿佛一种吸毒，那么，去杠杆则类似戒毒，必然引发锥心刺骨的阵痛。
这并不是地产业的个例，实际上，整个宏观环境都是如此。在监管趋严、融资渠道受限的大环境下，那些高杠杆、高负债的企业，要么已经爆仓、要么正在爆仓的路上！
从企业看，今年初至今，已经有19只信用债违约，违约金额合计171亿。
就连曾经资质优良的发行主体都接连“爆雷”，富贵鸟、凯迪生态、中安消、神雾集团等民营上市公司接连出现违约，中科金控、天房集团等国营上市公司也出现信托贷款逾期或被提示风险。
不少企业家，因为资金链断裂，和万达女高管一样，走上了绝路。比如陕西圣丰乳业法定代表人权天林，大名鼎鼎的浙江金盾集团董事长周建灿等。
这些悲剧，究其原因，既有企业本身发展路径的问题，也有政府下决心去杠杆收缩流动性带来的冲击。一些高负债、高杠杆企业的覆灭，这是经济肌体排毒、恢复生机所付出的代价。
这是一场刮骨疗毒式的痛苦行军，更是中国防范化解金融风险、确保金融稳定的必由之路。其政策目的，就是用资金成本这条红线倒逼企业转型升级，打破刚性兑付，释放风险，并及时处置风险点、出血点。
不是一番寒彻骨，哪得梅花扑鼻香？没有一个国家的经济能够随随便便、轻轻松松转型升级。与其等到美联储加息被动去杠杆，不如现在我们承受阵痛，主动作为！
04
《黑天鹅》里面有个故事，是讲火鸡的幸福指数，让人感受非常深：
有一只火鸡，被农夫养在美国的农场。在过去的120天里，它都很幸福，因为农夫每天都给你吃的，它还以为这种幸福将天长地久。但很不幸，在121天，复活节到了，火鸡的幸福指数戛然而止，因为复活节人们要烤火鸡吃。
现在，不少高杠杆、高负债的企业和投资者，恰恰成了那只可怜的火鸡：在晴天里忘了修屋顶，以为晴天将一直持续下去，然后再雨天到来时，被淋成了落汤鸡。
对企业和投资者来说，一时烈火烹油式的发展也许并不是最难的，超越松紧牛熊、稳健发展、实现基业长青才是真本事。
而企业和投资者要保持基业长青，资金链的安全边际，应成为他们念兹在兹的问题。如果一个杠杆加得过高，财务崩得过紧，一有风吹草动，就可能跌入万劫不复的境地。
要知道，新的金融监管时代已来，目前你看到的不是尾声，而是序曲，未来强监管必将成为金融体系的常态，也是每一个企业家必须面临的挑战。而那些能够活下来且活得好的企业和投资者，必然是那些在晴天里修屋顶、危机意识极强的企业。
马云说过这样一段话：“今天很残酷，明天很残酷，后天很美好，但很多人死在了明天的夜里。”
祝福中国企业家和投资者们！
收外国男人的钱，骗中国妹子的炮？天朝竟有这样一帮「女权组织」 2018-03-19 INSIGHT视界 From 酷玩实验室 微信号：coollabs 其实我读书的时候 也曾经想过做一个女权主义者 但是后来发生了一些事情 让我选择了放弃 简单来说是这么一个事情： 我发现 女权对于一些中国人来说是信仰 但是对另一些中国人来说是生意 所谓的“伪女权”“女权癌” 大概就是这么回事 尽管早就有这样的思想准备 但让我没想到的是 这两天，知乎上曝光了一件大事 还是让我三观震碎 我没想到，这些“伪女权” 竟然已经形成了黑色产业链 让人细思恐极—— 国内竟然有一群人 打着“女权主义”的名号 从事着组织卖淫的事情 在中国女生不知情的情况下 把她们卖给外国男人！ 事情是这样的： 根据知乎用户伊利丹·怒风的爆料 他在知乎和一个伪女权主义者 吵了起来 一开始，他可能以为这只是一个 脑子比较轴的伪女权主义者 所以两人就吵了一通 本来，他以为就是撕个逼而已 没想到的是 这个伪女权主义者 可不是什么好惹的主 这个自称为“玛丽女王”的人 竟然在半个月中 持续不断地骚扰他 而最夸张的是 玛丽女王声称 自己有能力 让伊利丹的QQ号 在5天之内被封掉 到这里为止 伊利丹一直以为 他不过是碰到了一个杠精 但是万万没想到 5天之后 他的QQ号竟然真的被永久封禁了！ 说真的，这就有点吓人了 这个不起眼的玛丽女王 竟然还能操控别人的QQ账号被封？ 难不成，她真的背后有人？ 伊利丹这才意识到 自己好像惹到了一个组织 他去扒了扒这个玛丽女王的QQ空间 这才发现 自己简直捅出一个马蜂窝： 这个人平时干的 竟然是把中国女生 卖给外国男人的皮肉生意！ 真的，我本来以为 我是一个见过不少套路的人 但没想到 这一套操作 真的是惊为天人 简单来说是这样的 首先，玛丽女王自称是“女权主义者” 但是实际上她的言论 宣传的却是 中国男人配不上中国女人 她甚至恶意辱骂中国男人 恨不得中国男人全部死光 连自己的爸爸都不放过 但是，这么做对她有什么好处呢？ 很简单 骂完中国男人以后 接下来她就说—— 既然中国男人这么差劲 那就找外国男人吧！ 于是，她就经常发布外国男人的介绍 看起来是一个热心的媒婆 还在各种QQ和微信群里 散播此类信息 但是看到这里 我们不难发现有点问题 看看其中这些不堪入目的措辞 这并不是普通的介绍男友啊！ 这简直是在拉皮条啊！ 果然，伊利丹发现 玛丽女王真的在 拉皮条的过程中 收外国男人的钱！ 下面是聊天记录实锤： 而且，请注意—— 在这个过程中 她会收外国男人的钱 但是钱不给中国女生 却落到了她自己的腰包 于是一个诡异的情况出现了： 中国妹子 并不知道收钱这回事 还以为是正常交友 而外国男人 却都交了钱 很可能认为自己是在买春！ 额，也就是说 在中国女孩不知情的情况下 她们被“卖”给了外国男人 而好处费 却全都进了玛丽女王的腰包... 我真的是没见过这种操作 这说轻了是骗炮 说重了，已经可以算是卖淫了吧？ 我想请熟悉刑法的朋友们看看 这个玛丽女王 至少应该算是个 介绍组织卖淫罪吧？ 而且，从伊利丹曝光的资料看来 这个组织规模不小 玛丽女王甚至把外国男生的信息 建了一个完整的表格 有详细的个人资料、照片 可以说 是一条非常完整的产业链 那如果按照这样操作 外国男人都是来嫖的 中国女生却不知道 还以为是要跟他们谈恋爱 那双方难道不会穿帮吗？ 恩，在这方面 玛丽女王早有对策 根据知乎一位 从事过这个产业的匿名用户提供的信息 针对这种情况 玛丽女王们 还会手把手地教外国男人 怎么快速摆脱女生的纠缠 怎么调教中国女生 怎么让女生觉得自己很可爱 可以说 各种套路一应俱全 甚至还可以开发票！ 看到这里 她们背后的产业就非常清楚了 这个玛丽女王 她根本就不是什么女权主义者 而是打着女权主义的口号 贩卖中国女生的人贩子 一方面 她们通过辱骂中国男人 吸引对外国男人感兴趣的中国女生 另一方面 她们向外国男人收钱 然后把中国女生卖给他们！ 图片来源：知乎@渭水徐工 而可怜的中国妹子们 还以为自己是在 追求男女平权 其实，不过是沦为了 这些老鸨的赚钱工具 伊利丹把这整个事情 写出来以后 在知乎、微博引起了巨大的关注 关于其中提到的 伊利丹的QQ被永久封禁的问题 腾讯经过核查 目前也有了结果： 经调查，是玛丽女王利用伪造证据 恶意举报了伊利丹的QQ号 目前，腾讯已经将伊利丹的QQ解封 同时封禁了玛丽女王等人的 两个QQ账号 警方也就此事立案侦查了 相信很快就会有结果 这个事情算是告一段落了 但是在我看来 却有一件事让我无法释怀： 为什么“女权主义”竟然会和 辱骂中国男性等同起来？ 为什么“和外国男人交友” 竟然还能演变成 一个免费的陪睡组织？ 我想，这个玛丽女王 也许只是一个 发现了恶性赚钱模式的生意人 但是在这背后隐藏的 其实是一个很深的问题： 为什么有不少中国女人 越来越看不上中国男人 甚至觉得嫁给外国男人 是一种时尚？ 这里面的原因可能非常复杂 我这里先提供一个思路 供大家讨论： 我发现 现在中国很多大型的女权组织 背后都有着西方势力的影子 她们打着女权的名号 为自己谋取暴利 为西方国家从事破坏活动 而那些真正为女性平权而奔走的人 却得不到应有的帮助 我之所以这样说 并不是信口开河 而是有充足的证据 有一个非常有名的民间女权组织 叫做“女权之声” 它一再声称 自己只是一个自发的民间组织 致力于促进男女平等的 它所有的微博账号、微信账号 全部都是由一个 叫做妇女传媒监测网络的创办的 而这个妇女传媒监测网络 有这么多媒体产品 那它的钱都是哪里来的呢？ 从她们介绍的合作组织里 我们可以清楚地找到 她们的资助者—— 竟然有西方的福特基金会 有人也许会问 收了西方的钱怎么了？ 中国的组织不能收西方的钱吗？ 然而，她们不只是收了西方的钱而已 女权之声组织里 有一个人叫做郑楚然 她除了女权运动之外 没有任何其他工作 表面上，是一个全职的女权工作者 在2015年的时候 她还因为寻衅滋事 被警察拘留过30多天 甚至在她被拘留的时候 希拉里还借题发挥 指责中国侵犯人权、压制民主 一个中国的小小民间组织的首领 在互联网上的粉丝还没有我多 竟然能得到希拉里这个级别的关注？ 我真的是惊掉了下巴 这样看来 我离希拉里也不是很远了？？ 而不止是希拉里 这样一个明明思想上毫无建树的人 却被西方媒体BBC评为了 全球百大思想家 图：郑楚然在王宝强事件中发表的言论 除此以外 更让人匪夷所思的 是她们平时就喜欢攻击政府 甚至于，她们还会试图分裂我们国家 比如，女权之声这个组织里 著名的女权斗士洪理达 就曾经转发著名的港独媒体 Hong Kong Free Press的言论 甚至曾公开发表过 支持藏独、港独、台独的言论 她也经常和郑楚然混在一起 我很想不通 如果她们真的只是单纯的女权主义者 为何要发表分裂国家的言论？ 为何要支持藏独、港独、台独？ 我只能说，这大概就叫 拿人家的手短，吃人家的嘴软吧 以前，我在接触中国的女权组织时 我就觉得很奇怪 她们都喜欢声称 自己是不盈利的非政府组织 但是她们无论是宣传 还是组织各类活动 都需要大量的钱 如果她们真的不盈利 那这些钱都是哪里来的呢？ 而这些外国的金主 他们也更加不可能是什么慈善组织 大发善心来给中国人投钱 每一分投出去的钱 一定都是要有回报的 那么，他们的回报是什么呢？ 他们给中国的“女权组织”投钱 能得到什么利益呢？ 联想到中国网络上 如火如荼的对中国男人的讨伐 我只能说，细思恐极 我绝不是危言耸听 因为我们就看不远的邻国日本 近些年来日本对于西方的崇拜 可谓深入骨髓 已经到了崇洋媚外的程度 而这其中 当然也包括对白人男性的崇拜 甚至在2016年一个瑞士白人 发了一个视频，赤裸裸的说 “在东京，只要你是白人， 做什么都可以” 视频里面他在日本便利店 随意的亲吻不认识的收银员女孩 在酒吧把不认识的日本女孩 按向自己的裤裆 而日本女孩回应的却是谄媚的笑容 我想，并不会有那么多中国人 真正被西方伪女权主义控制 但是，我们要警惕的是 别在你自己都没有察觉的时候 被别有用心的人洗了脑 更有甚者 别在你自己都不知道的情况下 被别人卖给了外国男人 还去帮他数钱 本文系授权发布，From 酷玩实验室，微信号：coollabs，欢迎分享到朋友圈，未经许可不得转载，INSIGHT视界 诚意推荐 Forwarded from Official Account 酷玩实验室 酷玩实验室 Learn More Scan QR Code via WeChat to follow Official Account 采集文章采集样式近似文章查看封
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